ZNÍŽENÁ CENA "SKOLAUDOVANÝ RD KITTSEE

Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4 - izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Každý dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Každý dom má 2 parkovacie miesta pred domom.
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm):
Rodinný dom „A“:
Celková výmera pozemku: 262,31m2
Celková podlahová plocha: 131,91m2

Popis miestností:
1.NP : - obývačka – 27,88m2
- kuchyňa – 8,05m2
- WC, technická miestnosť – 3,27m2
- predsieň – 3,64m2
- kumbál – 3,62m2
- chodba – 3,08m2
- terasa – 16,10m2
- náraďovňa – 5,93m2
2.NP : - spálňa – 13,19m2
- izba – 14,22m2
- izba – 8,05m2
- kúpelňa – 6,90m2
- chodba – 7,82m2
- balkón – 10,17m2

Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie a chladenie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelné čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie, oplotenie pozemku, 2 x parkovacie státie.
Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, je možnosť pri včasnej rezervácie projekty upraviť podľa požiadaviek klienta.

Cena rodinný dom „A“ – 349.900 €

Animáciu celého projektu si môžete pozrieť kliknutím na :

https://www.youtube.com/watch?v=h5V7QuZGvlU

Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5%
- poplatok za vklad do katastra 1,1%
- notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0%
- provízia za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 3,0%

V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.

V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo predbežnej rezervácie volajte:
Martin Nemečkay +421 904 28 29 29