EXKLUZÍVNE Nadštandardný 4-izbový byt, 2 kúpeľne, ter

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom moderne zariadený 4-izbový byt s úžitkovou plochou až 108,87 m2. Prislúcha k nemu i krásna priestranná terasa /15 m2/ a veľký balkón /6,7 m2/, ktorých príjemná orientácia predstavuje extra bonus nájmu. Murovaná pivnica je situovaná v suteréne objektu. 
Nachádza sa na 6. z 8 obytných podlaží architektonicky vkusne riešeného bytového domu s výťahom. Parkovanie je dostupné v blízkom okolí rezidencie, prenajímateľ však ponúka i možnosť prenajatia si vnútorného parkovacieho státia v susednom bloku.
Adresou nehnuteľnosti je vychytený rezidenčný projekt 3Star, ktorý je súčasťou obľúbenej mestskej časti Žilina-Bôrik. Bývanie s príjemnou komunitnou atmosférou a udržiavanou zeleňou je od centra Žiliny vzdialené do 5 minút jazdy.

DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť a orientácia zabezpečuje vynikajúce presvetlenie miestností, smerujú na juhozápad – severozápad - severovýchod. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinok, prácu alebo štúdium. Tvoria ho nasledovné miestnosti:
- vstupná chodba /5,15 m2/ s nástennými vešiakmi, topánkovníkom a zrkadlom;
- šatník /2,51 m2/ ako samostatná miestnosť;
- spoločenská časť bytu /až 30,08 m2/ je tvorená: kompletne zariadenou obývacou izbou s obývačkovou zostavou, televízorom, veľkou sedačkou, koženým polohovateľným kreslom, konferenčným stolíkom, taburetkou | kuchyňou vybavenou kvalitnou kuchynskou linkou a raňajkovým pultom | jedálenskou časťou so sedením pre štyri osoby;
- špajza /0,47 m2/ je prakticky umiestnená v kuchynskej časti;
- spálňa /18,49 m2/ je zariadená manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou, bielizníkom, komodou a policovým dielom;
- detská izba I /17,65 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa so šatníkovou skriňou, konzolovým stolíkom a komodou;
- kúpeľňa /4,28 m2/ so vstupom z detskej izby I je vybavená umývadlom s kúpeľňovou skrinkou, toaletou, sprchovacím kútom a vyhrievacím rebríkom;
- detská izba II /16,10 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa je zariadená posteľou, šatníkovou skriňou, bielizníkom, kreslom so stolíkom, pracovným zázemím;
- kúpeľňa /6,04 m2/ je vybavená dvomi umývadlami s kúpeľňovým nábytkom, vaňou, vyhrievacím rebríkom a automatickou práčkou;
- komunikačná chodba /4,7 m2/ v odpočinkovej časti bytu, s miestom pre úložnú skriňu.
Výstup na priestorovo veľkorysú terasu /15,0 m2/ je z obývacej izby, na veľký balkón /6,7 m2/ sa vstupuje z detskej izby I.

ZARIADENIE A VYBAVENIE
Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami a keramickou dlažbou v sociálnych zariadeniach a predsieni, kúpeľňovou sanitou, bezpečnostnými vstupnými dverami, farebne ladiacimi obložkovými zárubňami a interiérovými dverami, okná disponujú na mieru šitými záclonami a závesmi atď. Súčasťou na mieru zhotovenej kuchynskej linky sú nasledovné spotrebiče: elektrická štvorplatňová varná doska Whirlpool s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra Whirl