Investičná príležitosť: Rodinný dom v Spišskej Sobote

Ponúkame na predaj rodinný dom v Poprade. Nachádza sa v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta, v blízkosti historického centra v Spišskej Sobote. Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu sa úplne zmenilo jeho dispozičné riešenie.

Základné informácie:

Pozemok: 300 m²

Zastavaná plocha: 196 m²

- možné prepojením dvoch bytov zabezpečiť to aby dom pôsobil a bol využiteľný ako klasický dom
- pôvodná časť domu so suterénom a trojizbovým bytom
- prístavba s dvoma samostatnými 2-izbovými bytmi na prízemí a na poschodí
- dom je veľmi slnečný a teplý vďaka južnej orientácii
- pekný výhľad na mesto
- tichá pokojná ulička v blízkosti historického centra

- Pôvodná časť domu má suterén (49 m²), kde je priestor schodiska, vstup do rodinného domu, menšia garáž, sklad a kotolňa s práčovňou. Na prízemí, ktoré prešlo kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, je samostatný veľmi pekný 3-izbový byt, ktorý pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby s galériou, kuchyne a špajze.

- V prístavbe sú dva samostatné 2-izbové byty. Bytová jednotka na prízemí (cca 70 m²) má samostatnú spálňu, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu s toaletou. Byt na poschodí (cca 85 m²) má podobnú dispozíciu, prislúcha k nemu tiež loggia.

Technické parametre:

- Dom je napojený na všetky siete, elektrina, voda, kanalizácia, plyn
- Murovaná stavba, zateplená (2008)
- Keramická dlažba v špajzy, v kúpeľniach s toaletou a tiež v garáži + prístavbe
- V kuchyniach a v izbách je plávajúca alebo vinylová podlaha
- Plastové okná
- Krytina škridla + plech
- plynový kondenzačný kotol Junkers
- V roku 2018 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou (inštalácie, omietky, obklady, dlažby, kuchyne aj kúrenie)

Potenciál na zhodnotenie:

- Dom sa predáva s kompletným zariadením, ktoré je moderné a nadčasové. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi útulne, svetlo a je zároveň veľmi prakticky dispozične riešená.

- Väčší rodinný dom so siedmimi izbami je tak ideálny napríklad aj na bývanie pre viacgeneračnú rodinu.

- Na druhej strane vie nový majiteľ svoju investíciu zhodnotiť vďaka dlhodobému prenájmu, keďže každý z bytov má samostatný vchod.

- Poloha blízko historického centra však nehnuteľnosti dáva potenciál aj na krátkodobý prenájom pre turistov.

- Do úvahy pripadá aj kombinácia bývania a prenajímania, resp. istej formy podnikania.

- Drobnými úpravami je možné stavbu upraviť na moderný a priestranný 4 až 5-izbový rodinný dom.

3D obhliadka: https://bit.ly/RD_APRTMANY_S_SOBOTA

Cena: 343 000 eur