Kráľova pri SENCI - Novostavba rodinného dvojdomu vo výstavb

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 podlažný rodinny dom v rámci novej lokality v obci Kráľova pri Senci v časti Krmeš. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu.

Dispozícia:
prízemie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné WC, terasa, 2x parkovacie státie, pozemok
poschodie: 3x samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť

MATERIALOVÝ ŠTANDARD:
Rodinný dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba z keramických tehál Porotherm s hrúbkou 140mm, obvodové múry budú zateplené systémom EPS s hrúbkou 200mm + fasáda omietka, postavené na železobetónových základoch. Vnútorné povrchy stien budú omietnuté strojovou omietkou hygienickým náterom bielou farbou. Strecha je navrhnutá ako plochá vyspádovaná s dvomi vrstvami spádových dosiek EPS + PVC fólia z geotextílie + štrkový zásyp.
Vykurovanie - je navrhnuté vodné podlahové vykurovanie s cementovým poterom (v kúpelniach pridané rebrinové radiátory). Zdrojom podlahového vykurovania je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Súčasťou štandardu je aj kompletná predpríprava (rozvody) na klimatizáciu.
Rodinný dom je v rámci stanovenej ceny ponúkaný ako holodom, v prípade záujmu je možné za príplatok dokončenie štandardu.
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, začiatok výstavby 07/2024, koniec v 2Q 2025.
Výmery: úžitková plocha domu: 117,62m2
terasa: 17,55m2
parkovacie státia: 27,5m2

CENA:
Cena za rodinný dom s pozemkom v štádiu holodomu je: 339.950€ (cena je konečná vrátane DPH a provízie)

POZEMOK:
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 300m2.
Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optické siete, príjazd je po novej betónovej ceste.

PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, k domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

LOKALITA
Nová rezidenčná časť na ulici Récka v obci Kráľova pri Senci, časť Krmeš. V blízkosti na pešo občianska vybavenosť pôvodnej časti obce - potraviny Terno, základna škola, reštaurácie. V blízkosti (cca 2,5km) sa nachádza známe Čiernovodské jazero "Guláška" s priezračnou vodou. Greenresort Hrubá Borša sa nachádza necelých 6km od pozemku.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.












Počet poschodí: 2
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: kompletná cena vrátane advokátskeho servisu, vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 117.62m²
Celková rozloha: 162.67m²
Rozloha pozemku: 300m²
Úžitková plocha: 117.62m²
V