Na predaj exkluzívne rodinný dom RD

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom v obci Jelenec, ktorá je vyhľadávanou oblasťou nachádzajúcou sa v blízkosti krajského mesta Nitra (13 km vzdialenosť od centra) s výborným napojením na diaľnicu R1 cca do 8 min.
LOKALITA:
Táto lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra krajského mesta Nitra (13 km do centra), ale i do neďalekého mesta Zlaté Moravce (12km), a taktiež výborné napojenie na diaľnicu R1 z vedľajšej obce Beladice (vzdialenosť napojenia iba 7km). Samotná obec Jelenec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácia, zmrzlina a iné. Zrúcanina hradu Gýmeš, dve jazerá, zahŕňajúc tiež vynikajúce možnosti pre hubárov, poľovníkov a rybárov.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Celková úžitková plocha domu je cca 225 m2 + garáž 45 m2.
Dispozične pozostáva z dvoch podlaží (prízemie denná časť a poschodie nočná privátna časť). Interiér je rozdelený do funkčných zón.
Rodinný dom pozostáva z 1. podlažia – prízemie (cca 75 m2), na ktorom sa nachádza priestranná vstupná chodba, priestor na vytvorenie budúceho šatníka (na odkladanie topánok, vetroviek), otvorený priestor kde sa nachádza časť určená pre obývačku, časť pre jedálensky kút a časť pre kuchyňu. Taktiež sa tu nachádza kúpeľňa s WC (geberit- predpríprava), s predprípravou na sprchu a umývadlo.
Rodinný dom pozostáva z 2. Podlažia – poschodie (cca 75 m2) – výstupom po priestrannom a otvorenom schodisku sa možno dostať na podlažie vaňu/sprchu, umývadlo s nádherným výhľadom na zrúcaninu hradu Gýmeš. Tiež sa tu nachádza veľkorysá miestnosť pre šatník (prípade pracovňu), a možnosť vytvorenia 3 nepriechodných izieb, nakoľko na poschodí domu zatiaľ nie sú vytvorené sádrokartónové priečky (možnosť úpravy dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa - izba na spálňu, detskú izbu/hosťovskú izbu/pracovňu/herňu).
Rodinný dom pozostáva zo suterénu (cca 75 m2) – celý dom je tzv. podpivničený, je tu vytvorený suterén, kde sa nachádza kotolňa (s čisto novým kotlom značky Vaillant spolu s bojlerom na ohrev TÚV), 2x technická miestnosť, predpríprava na práčovňu s výstupom na záhradu. Do domu je možný prístup z jeho zadnej časti cez suterén. V suteréne sa taktiež nachádza WC (geberit - predpríprava) s možnosťou vytvorenia ďalšej kúpeľne.
Súčasťou rodinného domu je i garáž (cca 45 m2) s možnosťou parkovania pre 2 autá- v súčasnosti je garáž rodinného domu vo výstavbe – nie je dokončená strecha a osadenie automatickej garážovej brány. Z domu je možný priamy vchod cez dvere aj do garáže.
Pozemok rodinného domu:
Pozemok rodinného domu je o výmere 621 m2. K rodinnému domu prislúcha 7m kopaná plne funkčná studňa, predpríprava na žumpu, nová plynová a elektrická prípojka. Možnosť dohody ohľadom dokončenia rodinného domu podľa predstáv kupujúceho na kľúč. Možnosť zaujímavej dohody o cene. Možnosť výmeny za dom, pozemok/pozemky, byt.
RK nevolať.
Obhliadka možná po tel. 0904266597