Multifunkčný nebyt. priestor , 52 m2, Rača, príjemné prostre

Ponúkame na predaj príjemný nebytový priestor, 52 m2, na prízemí bytového domu na ulici Pri Šajbách, ktorý aktuálne slúži ako kaviareň a cukráreň. Do priestoru je vchod priamo z ulice, je po kompletnej rekonštrukcii vrátane el. rozvodov a prípravy na mixážny pult, je klimatizovaný, pod kamerovým systémom so 7-dňovým záznamom a vlastným serverom. Podlaha je mimoriadne odolná veľkorozmerná dlažba, z dvoch strán sú po celej dĺžke nové otvárateľné okná/výklad, ktorý je aktuálne zatienený nepriehľadnou fóliou, ktorá ale prepúšťa dostatok svetla. Na oknách sú sieťky proti hmyzu, žalúzie a vonkajšie mreže. V strope sú zabudované bodové svetlá, z ktorých sa dá každé samostatne ovládať diaľkovým ovládačom. Strop je odhlučnený, je tam 10 cm polystyrén, 25 cm sklená vata a sadrokartón. Steny sú umývateľné a oderuvzdorné.
Priestor je členený na časť, kde sú stoly, toalety a obslužný pult/bar s kompletným kaviarenským vybavením:
Kuchynkou s dvojitým umývadlom
Kávovarom – malým aj veľkým, dvojpákovým
veľkou a malou chladničkou,
podpultovou chladničkou a mrazničkou,
chladiacou skrinkou na zákusky,
umývačkou riadu,
čističkou vody,
K dispozícii sú dve toalety.

K priestoru bude v budúcnosti možné si prikúpiť vonkajšiu terasu 42 m2 v cene 5.000,- €.

Priestor je možné naďalej využívať ako kaviareň a cukráreň so zabehnutou klientelou, ale je tiež možnosť ho prerobiť na inú prevádzku napríklad kaderníctvo/kozmetika, masážny salón, posilňovňa, výrobňa alebo administratívny priestor.

Priestor sa nachádza v pokojnej, ale rozvíjajúcej sa lokalite na okraji Bratislavy s dostupnosťou na MHD, D1 a vlak.

Priestor je možné pod dohode predať zariadený vrátane kaviarenského vybavenia, alebo vyprataný.

Energie: 100,-€

Cena:154.500,- €

Cena zahŕňa:
1. províziu RK
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
4. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk , kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk