4i RD Tekovské Lužany, rekonštrukcia, pozemok 773 m2, studňa

*** INVESTÍCIA, SUPER LOKALITA, PRÍZEMNÝ DOM, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, PIVNICA ***

*** VĎAKA ŠÍRKE POZEMKU 23M, MOŽNÉ VEDĽA POSTAVIŤ ĎALŠÍ DOM ***

*** 3D vizualizáciu kúpeľne a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK ***

EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v obľúbenej obci Tekovské Lužany vzdialenej iba 19 km od mesta Levice, 14 km od Želiezoviec, 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska, 40 km od Štúrova a 50 km od Nitry.

4 izbový prízemný, po dokončení bezbariérový dom umiestnený v tichej uličke, postavený na ideálnom slnečnom pozemku s výmerou 773 m2 (dĺžka 33 m a šírka 23 m), ktorý poskytuje dostatok priestoru pre trvalé bývanie alebo na rekreačné účely. Kompletne oplotený (z dvoch strán betónovým múrom) vďaka čomu dosiahnete maximálne súkromie. K dispozícií všetky inžinierske siete: pripojený na vodovod plus 2x kopaná studňa, odpad aktuálne vyvedený do žumpy (na hranici nová prípojka kanalizácie stačí napojiť), nová prípojka elektriny (230/400V) a plyn na ulici (možné napojenie). Na pozemku množstvo miesta, ktoré si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv (terasa, altánok, záhrada, bazén a iné). Pozdĺž celého domu sa tiahne prestrešená terasa. Každého poteší priestor pre parkovanie áut vo dvore alebo pred domom, ďalšou výhodou je čistá ulica a skvelí susedia.

Dispozícia: 2x izba, vstupná chodba, 1x obývacia izba s možnosťou prepojenia s kuchyňou, priestranná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchový kút, samostatné WC a v zadnej časti domu technická miestnosť (alebo štvrtá izba).

Rekonštrukcia:
- plastové okná a 2x vchodové dvere
- nová elektrická prípojka (230/400 V), nová kanalizačná prípojka na hranici pozemku
- novo vymurované jadro z kvádrov YTONG (kúpeľňa a samostatné WC)
- komplet nové rozvody ústredného kúrenia (plasto – hliník)
- rozvody nových odpadov v dome
- čiastočná rekonštrukcia strechy (vymenilo sa poškodené drevo plus časť latovania strechy, oplechovanie)
- komplet podbitie celej strechy (z troch strán sieťka s lepidlom)
- zateplenie fasády z 3 strán polystyrénom + sieťka s lepidlom, pripravená na farebnú omietku podľa Vašich predstav (na dokončenie)

V cene domu zostáva nasledujúci materiál:
- úplne nové panelové radiátory do celého domu (10 kusov)
- úplne nový elektro-kotol (s 3 ročnou zárukou)
- komplet materiál na rozvody vody v dome
- komplet nové pozinkované ríny a zvody na celú strechu
- viacero druhov kvádrov a tehál
- vrecovaný materiál (cement, lepidlá...)
- a iné

Výhody:
- výborná lokalita (veľká občianska vybavenosť)
- výborne riešená dispozícia (priechodzia iba obývačka s kuchyňou)
- okno v kúpeľni aj vo WC
- výhľady z domu do záhrady
- drevený strop v zachovalom stave
- obrovský úložný priestor na povale
- pivnica pod domom o veľkosti 16 m2 (4x4 m)
- malá hospodárska budova na dvore
- v obci: materská a základná škola, ihriská, zdravotné stredisko, autobusy aj železnič