Priestranný 3-izbový byt 82m2 + 2x loggia, Fábryho ul.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový zariadený byt po rekonštrukcii na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča), Fábryho ulica.

LOKALITA: na začiatku sídliska, rýchle napojenie na obchvat, v blízkosti lesoparku, dobré parkovacie možnosti, potraviny Lidl vzdialené len150m vzdušnou čiarou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola a zastávky autobusov.

● Úžitková výmera: 82m2 + 2x plocha loggie (celkovo vrátane loggií 91m2)

● Výstup na loggiu z obývačky a zo spálne

● K bytu prislúcha pivnica na prízemí

● Priestranný byt s nadštandardne veľkými izbami

● Loggie po rekonštrukcii, BD zateplený, výťah nový

● Rekonštrukcia bytu (murované jadro, zmena dispozície, výmena rozvodov, elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni...)

● V celom byte nábytok na mieru od stolára

● Predáva sa kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov

● Poschodie 3/8

● Orientácia bytu na 2 svetové strany: izby a loggie na západ, kuchyňa na sever

STAV BYTU: Pred 10 rokmi vykonaná rekonštrukcia zahŕňajúca zmenu dispozície, murované jadro, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v kúpeľni, výmena rozvodov vody, odpadu a elektroinštalácie (čiastočne), kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Liebherr, plynová varná doska zn. Bosch, elektrická rúra zn. Electrolux, digestor zn. Franke s vývodom do stupačky, kameninový drez, vstavaná mikrovlnka), okná sú v celom byte plastové zn. Icon (10 ročné), plávajúca podlaha v izbách, chodba a kuchyňa dlažba drevo dekor.

DISPOZÍCIA: vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou v ktorej je umiestnená aj práčka, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná veľká kuchyňa so stolovaním, 3x nepriechodná izba.

BYTOVÝ DOM je zateplený, spoločné priestory po rekonštrukcii, rekonštruované loggie pred 2 rokmi (nové zábradlie, dlažba, zateplenie), zateplenie stropu pivníc, stupačky vymenené, výťah nový r.v. 2021


V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV