Bazos.sk - Inzercia, inzeráty
... inzercia pre každého
Čo: PSČ (miesto): Okolie: km Cena od: - do:
Hlavná stránka > Reality > Predaj > Domy > Inzerát č. 170677046

RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV

- [18.10. 2024]
Zmazať/ Upraviť/ Topovať

RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 1
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 2
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 3
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 4
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 5
Ďalšia
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 6
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 7
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 8
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 9
RADO | RODINNÝ DOM S OBCHODNÝMI PRIESTORMI | RUŽINOV - TRNÁV - 10
Hľadáte bývanie a podnikanie na jednej adrese ?

RADO Reality vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Ružinove - Trnávke!

Investičná príležitosť s výborným výnosom-tento priestranný rodinný dom je ideálnym riešením pre vás! Dispozične pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.

VÝNOS Z PRENÁJMU :

SPODNÉ PODLAŽIE : okrem bistra a kaderníctva sú dole naprojektované dva byty s Investíciou 80tis € - Výnos 1500e mesačne
Bistro 2500 € plus energie .
Kaderníctvo 1700 € plus energie.

VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť 1: úpravou dispozície na krátkodobé ubytovanie - výnos cca 6-9 tis  €mesačne.
k dispozícii niekoľko návrhov variantov zmeny dispozície od 5 bytov až po ubytovacie jednotky až pre 22 ludí čím by sa vedel dosiahnuť veľmi zaujímavý zisk z prenájmu.

VRCHNÉ PODLAŽIE možnosť 2 ( bez úpravy dispozície ) : Minimálny výnos z dlhodobého nájmu 1500 € mesačne .

ROČNÝ POTENCIONÁLNY VÝNOS : od 5,83% do 9,3 % plus rast hodnoty nehnuteľnosti dlhodobo 6 % ročne.
SPOLU možný zisk až cca až 15 % ročné zhodnotenie.

Spodné podlažie:

Obchodné priestory s celkovou plochou 309 m², kompletne zrekonštruované a z väčšej časti prenajaté, generujú stabilný mesačný príjem.
Ideálne pre podnikanie: Prístupné priamo z ulice, s možnosťou rozšírenia podnikateľských aktivít.
Aktuálne na spodnom podlaží funguje kompletne vybavený a zabehnutá bistro prevádzka - Blacklist a taktiež zabehnuté kaderníctvo.

Vrchné podlažie:
Priestranné bývanie: S užitkovou plochou 231 m², ( plus 38 m2 balkony a terasa ) ponúka 5 veľkých izieb, ktoré sú vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Flexibilita pri dispozičnom riešení: Možnosť upraviť rozloženie izieb na viacero menších, vhodných na prenájom, čo zvyšuje potenciálny výnos.

Pozemok:
Rozloha 747 m², poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu, záhradu alebo parkovanie. Aktuálne je možnosť zaparkovať pre 5 aút.

Lokalita:
Strategicky situovaný v Ružinove - Trnávke, len pár minút od napojenia na obchvat, nákupného centra IKEA, Avionu a letiska.

Pre koho je tento dom určený?
Pre investičných kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania, alebo pre tých, ktorí plánujú prenájom. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá vám prinesie stabilný príjem a zároveň komfortné bývanie.

Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

CENA : 1.480.000,- €
Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia real

Meno:

Mário Baláž - RADO Reality Group s.r.o.

Telefón:

+42... zobraz číslo

Lokalita:Mapa820 01 Bratislava

Videlo:

272 ľudí

Cena:

1 480 000 €
Užívateľ
Všetky inzeráty a hodnotenie užívateľa
ObľúbenéPridať do obľúbených
SpamOznačiť zlý inzerát
Chybná kategóraOznačiť chybnú kategóriu inzerátu
VytlačiťVytlačiť inzerát
FacebookZdieľajte na Facebooku
MailOdporučiť kamarátovi
PodobnéVyhľadať podobné inzeráty

Kontaktovať inzerenta e-mailom

Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.

Vaše telefónne číslo *





©2024 Bazoš - Inzercia, bazár Domy
Pomoc, Otázky, Hodnotenie, Kontakt, Reklama, Podmienky, Ochrana údajov, RSS,

Inzeráty Reality celkom: 64452, za 24 hodín: 5828

Mapa kategórií, Najvyhľadávanejšie výrazy
Krajiny: Slovensko, Česká republika, Poľsko, Rakúsko