NOVOSTAVBA / rodinný dom - bungalov / BB - Nemce

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v meste Banská Bystrica, časť Nemce.

LOKALITA – táto nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce Nemce v susedstve novopostavených rodinných domov. Benefitom je tichá a pokojná časť s dostatkom súkromia a zároveň aj s dobrá dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica.

POZEMOK – celková výmera pozemku predstavuje 546 m2, z čoho zastavaná plocha je 119 m2. Rovinatý pozemok je situovaný v príjemnom prostredí v slepej uličke, ktoré zaručuje dostatok súkromia a slnečných lúčov počas celého dňa.

RODINNÝ DOM – jedná sa o novostavbu (2020) jednopodlažného murovaného rodinného domu (bungalov) s celkovou podlahovou plochou 97,8 m2. Momentálne na dome prebieha úprava exteriéru – nanesenie fasádnej omietky a vymaľovanie.

DISPOZÍCIA – hlavnou časťou rodinného domu je moderná kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou časťou s krbom, odkiaľ je výstup na terasu. Okrem toho sú v dome 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami a samostatná toaleta s technickým kútom.

INŽINIERSKE SIETE – k dispozícii sú všetky inžinierske siete okrem plynu – elektrina, vodovod, kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom, kúrenie je podlahové + možnosť v zimných mesiacoch si zakúriť aj pieckou na pevné palivo, čo dokáže vytvoriť príjemnú vianočnú atmosféru. 

MESAČNÉ NÁKLADY – k nízkym mesačným nákladom vo veľkej miere prispieva fotovoltaika – na streche domu je namontovaných 18 solárnych panelov, ktoré dokážu výrazne znížiť náklady. Oproti minulému roku, kedy sa platilo 160 eur mesačne za elektrinu bol po ročnom zúčtovaní vystavený nový zálohový predpis na 110 eur.

PRÍSLUŠENSTVO – pred domom je miesto pre parkovanie minimálne dvoch áut a unimobunka, ktorá je využívaná ako vonkajší sklad. Ako úložný priestor pre sezónne veci je možné využiť aj priestor na povale.

ZÁHRADA – v časti za domom sa nachádza záhrada s okrasnými rastlinami, upraveným trávnikom, zastrešené posedenie, trampolína... Veľkou výhodou je zavlažovací systém, ktorý čerpá vodu z dvoch nádrží na zber dažďovej vody.

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT – nie je vyhotovený.

ZHRNUTIE – rodinný dom s ideálnou veľkosťou pozemku je vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Pri jeho stavbe sa kládol dôraz na detaily, ktoré Vám dokážu spríjemniť bývanie – solárne panely, využitie úložného priestoru na povale, zavlažovací systém, vonkajšie žalúzie... Optimálna je aj dispozícia domu s tromi samostatnými izbami a kuchyňou spojenou s obývačkou + terasa. Výborným benefitom je aj oddychová zóna v záhradnej časti s posedením, detským vybavením a aj miestom na pestovanie okrasných rastlín alebo vlastnej úrody.

Nehnuteľnosť poskytuje všetky výhody, ktoré sa očakávajú od bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou, preto nás neváhajte kontaktovať a tento domček môže byť Váš 

Meno: Gabriel Snitka
Tel. kontakt: +421 902 380 620
E-mailová adresa: gsnitka@g