1-izbová vila na ostrove Nusa Penida v Indonézií

Ponúkame Vám na predaj 1 - izbovú vilu tesne pred dokončením na exotickom ostrove Nusa Penida v Indonézií, ktorá začína byť veľmi atraktívna pre turistov.

Forma užívania
Pozemok sa prenajíma na dobu 120 rokov, pričom prenájom započal 1.10.2023 a doba 120 rokov sa ráta od tohto dátumu aj v prípade, kedy sa práva na prenájom a užívanie prenesú
na tretiu stranu, t.j. ak sa prenajímateľ rozhodne tieto práva predať.
Zmluvy o prenájme sú súčasťou oficiálnej notárskej zápisnice a potvrdené notárom priamo
v Indonézií. Každá pozemková parcela má na seba naviazaný aj tzv. “pozemkový certifikát” potrebný pre akékoľvek pozemkové transakcie, ktorý je len jeden a vo fyzickej forme. Do
držby ho dostáva prenajímateľ spolu s jedným exemplárom celej notárskej zápisnice.
Prenajímateľ má právo na pozemku stavať a užívať nehnuteľnosť, či už za účelom prenájmu alebo vlastnej potreby.

Výstavba nehnuteľnosti:
Výstavba vily na danom pozemku prebieha pod záštitou nášho partnera priamo v Indonézií.

Správa a prenájom nehnuteľnosti:
Naša partnerská firma v Indonézií zabezpečuje taktiež správu a prenájom tejto nehnuteľnosti.
Poplatok za správu a prenájom: 40% celkovej tržby.
V poplatku už sú zahrnuté všetky náklady spojené s prenájmom - ubytovacie portály
(napríklad provízia pre Booking.com, Hotels.com atď), upratovanie a údržba
nehnuteľnosti, energie, mzdy).
Vlastník taktiež dostáva 30 dní/rok pre vlastnú potrebu a rekreáciu vo svojej nehnuteľnosti, kedy sa táto nehnuteľnosť neprenajíma. V prípade záujmu je možné prenajímať
nehnuteľnosť počas celého roka a týchto 30 dní “odmietnuť”.
Správa nehnuteľnosti sa vždy dojednáva na jeden rok a následne je ju možné obnoviť.
Odhadovaná cena prenájmu: 100€/noc brutto
Odhadovaná obsadenosť: 50-60% po zabehnutí rezortu.

Ostrov Nusa Penida je aktívna v rozvojovej fáze, kedy ho začína navštevovať viac a viac turistov. Nové cesty, nová elektráreň, nový vodovod, nové prístavy. Objavujú sa tu nové bistrá, reštaurácie, beach cluby a ďalšie služby.

Cena: 99.000€ je kompletná cena vrátane vybavenia vily nábytkom ako je možné vidieť na fotografiách.

Viac informácií vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT