VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 5-izbový rodinný dom v Malackác

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Malackách.

Rodinný dom je výnimočný svojou veľkou úžitkovou plochou. Nachádza sa v blízkosti centra, je riešený tak, aby mohol poskytnúť 4 – 5 člennej rodine komfortné bývanie. Každý člen rodiny si v ňom nájde svoje súkromie, treba naživo vidieť.

Je pripravený k nasťahovaniu a teší sa na nového majiteľa, ktorý bude rovnako spokojný, ako ten predchádzajúci.

STAV:

Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe, čiastočne podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami, zastrešený rovnou strechou, výmena v roku 2022.

Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie státia. Úžitková plocha domu 274 m2.

K domu prislúcha pozemok o výmere 456 m2.

V záhrade sa využíva prístrešok na sedenie a veľký bazén.

V blízkosti domu cca 500 m je kompletná občianska vybavenosť /základné školy, materské školy, stredné školy, pošta, obchodné centrá Billa, Lidl, Kaufland, TESCO, hotely, banky, nemocnica, mestský úrad, okresný úrad, katastrálny úrad, polícia, banky, športová hala Malina s krytou plavárňou, autobusová a vlaková stanica/.
Výborná dostupnosť do Bratislavy cca 35 km, napojenie na diaľnicu D2. Dostupnosť do Rakúska cca 20 min. autom cez Záhorskú Ves alebo Moravský Svätý Ján.

V meste sú vybudované všetky inžinierske siete voda, elektrika, plyn, kanalizácia, na ktoré je pripojený rodinný dom.

DISPOZÍCIA:

Pred domom sú tri parkovacie státia a vstup do garáže s elektrickou bránou.

Dom má v pivničných priestoroch práčovňu, tu je situovaný kotol značka Vailant, ktorý slúži ako zdroj tepla pre ústredné kúrenie a bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Kotol vymenený v r. 2023.

Na 1. poschodí sa nachádza zádverie, toaleta, komora, jedáleň spojená s kuchyňou a obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, keramickou doskou a digestorom. V obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle, ktoré možno v zimných mesiacoch využiť na kúrenie drevom.

Na medziposchodí je ďalšia samostatná izba.

Na 2. poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a toaletou.
V kúpeľni je keramická dlažba. V izbách plávajúca podlaha.
Na tomto poschodí sú ďalšie tri samostatné izby. Na poschodie sa vstupuje po schodisku obloženým drevom.

V dome je predpríprava na kamerový systém. Pripojenie cez Telekom – mágio.

Základy domu sú z betónu.
Elektrické rozvody sú svetelné a motorické, zrealizované rozvody vody a plynu. Priečky sú z pálenej tehly hr. 150 mm.

Strop je z keramických stropných vložiek na železobetónových nosníkoch. Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov sú vápenno – cementové dvojvrstvové hladké, vonkajšia fasáda je bez zateplenia s konečnou povrchovou úpravou brizolit.

Okná plastové so žalúziami. Vstupné dvere sú plastové s hliníkovou výstužou, vnútorné dvere sú zasklené aj plné, osadené do oceľov