EXKLUZÍVNE Luxusná 6-izbová rodinná vila, terasy, dvojg

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj luxusný 6-izbový rodinný dom v prevedení vyšší štandard. Architektonicky elegantne riešená 2-podlažná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na rovnováhu medzi estetikou a praktickosťou bývania.
Samostatne stojaci objekt s  úžitkovou plochou až 276,44 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 806,5 m2, s dostatkom priestoru pre relaxovanie v súkromí, grilovanie v spoločnosti blízkych či šantenie detí. Jeho súčasťou je aj priestorná garáž / 36,9 m2/ pre dve motorové vozidlá, odkiaľ možno do domu vstúpiť osobitným vchodom „suchou nohou“.
K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve veľké terasy, pričom jedna z nich je situovaná na prízemí / 65,3 m2/ a druhá na poschodí domu / 12 m2 /. Na úrovni pozemku sa nachádza vstup do praktického vonkajšieho skladového priestoru.
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná, novo vystavaná časť obce Teplička nad Váhom, vzdialená od centra krajského mesta Žilina len 5,5 km. Iba pár minút jazdy Vás delí od Chateau Gbeľany so službami ako pre kráľov, na dosah je cyklomagistrála spájajúca Vodné dielo Žilina a Terchovú, v blízkosti sa nachádza priehrada známa ako obľúbená destinácia športovcov a pokojnú atmosféru bývania mimo ruchu mesta nájdete priamo pred dverami svojho nového domova.

DISPOZÍCIA
Ideálna orientácia vily a veľké presklené plochy okien zabezpečujú optimálne presvetlenie a preslnenie domu, ktorý pozostáva z miestností:
PRÍZEMIE:
▪ obývacia izba / až 43,26 m2/ disponujúca výstupom na terasu;
▪ kuchyňa / 11,28 m2/ s nadväzujúcou jedálenskou časťou;
▪ jedáleň / 17,77 m2/ prepojená s kuchyňou;
▪ špajza / 1,51 m2/ s prístupom z kuchyne;
▪ izba na prízemí / 9,62 m2/ slúžiaca ako pracovňa či hosťovská izba;
▪ kúpeľňa / 6,17 m2/ s toaletou;
▪ technická miestnosť / 5,45 m2/;
▪ komunikačná chodba / 21,11 m2/ s prístupom ku schodisku vedúcemu na poschodie;
▪ vstupná chodba / 3,98 m2/ s priestorom pre šatník.
Výstup na priestrannú terasu / 65,3 m2/ v tvare písmena L je z obývacej izby. Na úrovni prízemia sa nachádza dvojgaráž / 36,9 m2/ s osobitným vchodom do priestoru domu a externý sklad / 4,92 m2/ so vstupom z pozemku.
POSCHODIE:
▪ spálňa / 27,87 m2 / s pôsobivým architektonickým prvkom;
▪ kúpeľňa I / 12,9 m2 / prístupná zo spálne;
▪ detská izba I / 15,62 m2 /;
▪ detská izba II / 14,75 m2 /;
▪ izba na poschodí / 13,74 m2/ slúžiaca ako pracovňa, hosťovská izba alebo tretia detská izba;
▪ kúpeľňa II / 9,12 m2 / na konci komunikačnej chodby;
▪ komunikačná chodba / 20,47 m2/ so  schodiskom spájajúcim obe podlažia.
Na veľkú terasu / 12 m2 / sa vchádza z pracovne.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Rodinný dom bude odovzdávaný v stave dokončenia „vyšší štandard“, čo okrem iného zahŕňa: položená kvalitná dlažba a dizajnové podlahy, moderný obklad v sociálnych zariadeniach, inštalácia prvotriednej sanity, osadenie interiérových dverí a farebne ladiacich zárubní, bezpečnostné vstupné dvere, nadštandardné interiérové