bezbariérový 4-izb byt, 108m2 loggia,2x parking,predzáhradka

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení veľmi pekný neštandardný 4izbový byt v 8-ročnej novostavbe, s teraskou, loggiou a vlastnou predzáhradkou, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Podhradová, Huncovská ulica Košice.

Úžitková plocha : 108,7m2
Výmera bytu : 97,09
Počet izieb : izba 3x, obývačka, kúpelňa 2x, loggia, teraska
Teraska : 5,81m2
Loggia : 3m2
Výťah: áno
Poschodie : 1/4
Predzáhradka: 77m2
Uzamknutý parking : 2autá

Predávaný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017, ako 4 - podlažný monolitický skeletový systém, 4 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie.
Obvodové múry, nosné priečky a priečky sú z presných tvárnic Ytong, sadrokartón.
Celoplášťové zatepelenie budovy polystyrénom, strecha dvojplášťová s tepelnou izoláciou, krytina PVC so štrkovým násypom, finálna krytina hliníková.
Výťah končí v suterénnych priestoroch, kde je umiestnených 9 murovaných pivníc, aj naša.
Bytík nemá bežnú dispozíciu vnútorných priestorov, nakoľko je rohový, kopírujúc nepravidelný tvar budovy práve preto je iný, nakoľko nemá žiadny spoločný balkón, ani loggiu priamo so susednými bytmi, dokonca žiadny iný nemáte ani v inom zornom uhle, teda ani na vás nikto nevidí.
Máte tak zabezpečený najvyšší komfort bývania, čo zvyšuje aj jeho atraktivitu.
Omietky interiérové sadrové, okná sú kvalitné izolačné 3sklo.Interiér bytu je kvalitne spracovaný od podláh po namieru vyrobený nábytok, ktorý je súčasťou vstupnej chodby, detských izieb, spálne, chodbe pri kuchyni.
Kuchyňa je veľmi pekná a moderná s kompletnými vstavanými spotrebičmi a kameninovým drezom. Jedálenské sedenie v kuchyni je priestranné, oddeliteľné od dennej obývacej časti zasúvacou sklenenou zástenou, ktorú je možné podľa potreby otvoriť.
Disponuje aj francúzskym oknom, z ktorého je možné realizovať aj možný výstup do záhrady prislúchajúcej k bytu záhradným exteriérovým schodiskom.
Obývacia časť má výstup na peknú terasku so skleneným zábradlím.
Chodba smerujúca z kuchyne má priestrannú vstavanú skriňu, namieru vyrobený nábytok je aj vo vstupnej chodbe a všetkých izbách.
Bonusom však sú samostatné výstupy na loggiu a terasku zo všetkých obytných miestností, pričom z kuchyne cez francúzske okno je možné umiestniť aj exteriérové schody do predzáhradky, ktorá je momentálne ozdobná, avšak je možné si ju upraviť na akýkoľvek účel, nakoľko sa jedná o raritnú jednu jedinú záhradku prislúchajúcej k bytu. Tvar záhradky je v prílohe.
Byt disponuje 2 samostatnými kúpelňami, jedna má Vaňu a druhá sprchový kút so spoločnými toaletami.
Vykurovanie je podlahové elektrické so samostatnými termostatmi vo všetkých izbách, ohrev teplej vody je zabezpečený samostatnými úspornými zásobníkovými ohrievačmi vody Aniston, z ktorých každý je šikovne umiestnený v kúpelniach.
Byt je momentálne domovom pre 4