HALO reality - Predaj, trojizbový byt Koválov - EXKLUZÍVNE H

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obci Koválov. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite.

DISPOZÍCIA BYTU:

Celková obytná plocha: 78,93 m2.
Byt je rozdelený na tri priestranné obytné miestnosti, čo poskytuje priestor pre pohodlné bývanie rodiny a umožňuje flexibilné usporiadanie interiéru podľa individuálnych potrieb. Kuchyňa je samostatná, so vstupom do špajze. V kúpeľni je sprchový kút a WC je samostatné.

Balkón: 3,51 m2.
Balkón ponúka príjemné miesto na relaxáciu.

Pivnica: 21,73 m2
K bytu patrí pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie osobných vecí, sezónnych doplnkov či iných predmetov, ktoré nepotrebujete mať neustále k dispozícii. Táto dodatočná úložná kapacita prispieva k udržiavaniu poriadku a komfortu vo vnútri bytu. V pivnici sa nachádza plynový kotol.

VYBAVENIE BYTU:

- Čiastočná rekonštrukcia
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahrňovala výmenu okien, inštaláciu nového plynového kotla a vymaľovanie interiéru. Tieto úpravy zabezpečili moderný vzhľad a zvýšili energetickú efektívnosť bytu.

- Vykurovanie
Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom nového plynového kotla a radiátorov, čo poskytuje efektívne a spoľahlivé ohrievanie počas chladných mesiacov.

- Stav bytu pri predaji
Byt sa predáva vyprataný, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite nasťahovať a zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Tento stav poskytuje flexibilitu pri plánovaní interiérového dizajnu a usporiadania nábytku.

- Kuchyňa a spotrebiče
Súčasťou bytu je kuchynská linka vybavená kombinovaným sporákom. Kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je navrhnutá pre efektívne využitie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Bytový dom bol postavený v období rokov 1962–1965 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny strechy a maľovania vnútorných priestorov v roku 2020. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na okamžité užívanie.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je postavený z tehál a nie je zateplený. Jeho stav je dobrý, čo zaručuje pohodlné bývanie

MESAČNÉ NÁKLADY:
Energetický certifikát nebol vydaný, avšak mesačné náklady sú primerané vzhľadom na lokalitu a vybavenie bytu.

PARKOVANIE:
Parkovanie pri nehnuteľnosti je bezproblémové a k bytu patrí aj GARÁŽ, čo je veľkou výhodou. Pozemok je rovinatý, avšak prístupová cesta je mierne svahovitá.

POZEMOK:
Možnosť predaja aj s pozemkom (záhradka).
Tento priestor poskytuje miesto pre vonkajšie aktivity, zahradkárčenie, či relaxáciu v súkromí.
Viac informácií na obhliadke.

LOKALITA:
Obec Koválov ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a prírode, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt predstavuje skvelú investíciu do kvalitného bývania v tichej lokalite. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktuj