Na predaj 4 izb. novostavba s garážou Magnóliová ulica

Jedinečná príležitosť bývania v tichej lokalite súkromnej ulice v tesnej blízkosti centra. Magnóliová ulica je tvorená komunitou 15 rodinných domov so súkromnou cestou, ktorá je prístupná cez uzatvorenú bránu.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na 25 m širokom  7 ár pozemku napojený na všetky IS ( plyn, voda, elektrina a kanalizácia). Úžitková plocha domu je 123,40 m2, terasa 27,95 m2, obytná plocha 97 m2. Dom je postavený z ytongu 37,5 cm a zateplený minerálnou vlnou. Okná na dome sú plastové s trojsklom. Povala domu je celá pochôdzna.

Dispozícia domu: dom je členený na dennú a nočnú časť. Denná časť je tvorená  priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou. Kuchyňa má špajzku. Z obývačky je výstup na veľkorysú prekrytú terasu otočenú do záhrady. Vstup do domu je cez predsieň so šatníkom. Na chodbe sa nachádza ešte samostatné WC s umývadlom. Nočná časť domu je tvorená 3 samostatnými spálňami a kúpeľňou s WC, so sprchou aj vaňou. Podlahy v dome sú z masívneho jaseňového 22 mm hrubého dreva. V izbách sú vstavané šatníkové skrine. Dominantou domu je akumulačná keramická pec umiestnená v obývačke, ktorá vykúri celý dom. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol na ústredné kúrenie a je tam priestor na práčku. V obývačke je klimatizácia.

Pozemok je vysadený okrasnou zeleňou, ale aj množstvom ovocných stromov a viniča. Polievanie je zabezpečené automatickou závlahou zo studne. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž ( 26 m2) s automatickou bránou, ale aj drevený záhradný dom poskytujúci množstvo úložného priestoru. Altánok s murovanou kuchynkou a vonkajšou pieckou poskytuje množstvo priestoru pre rodinné grilovanie. Pod altánkom sa nachádza murovaná vínna pivnica.

Benefity nehnuteľnosti:

Bezkonkurenčná tichá lokalita len 10 minút pešo do centra, 3 minútky Devínska škola, pár minút Tesco, nákupné centrum Aquario, železničná aj autobusová stanica
Súkromná ulica uzavretá bránou
Premyslená 4 izbová dispozícia
Super energeticky úsporná stavba, náklady pre 4 člennú rodinu 100 EUR mesačne
via foto na stranke www.korektnz.sk