Bez maklérov predám pekný dom v lokalite Bratislava (ID: 104

Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom na predaj je samostatne stojaci murovaný dom, má plnohodnotné podpivničenie, garáže, technické zázemie, pekný udržiavaný pozemok a milých susedov.

POZEMOK A DOM
Pozemok má celkovú rozlohu 585 m2, zastavaná plocha domu je 151 m2, obytná plocha domu je 230 m2 plus plocha podpivničeného priestoru, plocha terasy a jedného menšieho balkóna.

Vstup do domu je z východnej strany (taktiež kuchyňa), zastrešená terasa domu a výstup z domu na pozemok sú smerom na západ. Pôvodný dom je z roku 1992, v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v roku 2018 bol dom zateplený.
Suterén domu je v hĺbke polovice podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené. Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto.

SUTERÉN
V suteréne domu sa nachádza druhá garáž pre jedno auto (využívaná ako herňa), z tejto garáže vstupujete do ďalších miestností a na schodisko vedúce do bytovej časti domu na vyšších podlažiach. Suterén má okrem garáže, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s vaňou, technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, knihovňu, ďalšie tri miestnosti a schodisko.

PRÍZEMIE
Na prízemnom podlaží (zvýšené prízemie) sa nachádza vstupný priestor, izba (šatníková miestnosť), jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkymi.

Ďalej je na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta, spálňa (pracovňa) a schodisko.

Kuchyňa má svoj vlastný sklad. Obývacia izba má výstup na terasu a pozemok za domom. Krásny krb je tiež súčasťou obývacej izby, vytvára príjemnú atmosféru a dodáva domu ešte viac charakteru.

POSCHODIE
Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve väčšie izby, jedna izba s balkónom, menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta.

Okná domu sú plastové, strešné okná sú Fakro, vnútorné žalúzie, okná obývacej izby majú aj vonkajšie rolety, dom je zateplený, klimatizovaný, podlahy v dome sú kombináciou – dlažba, plávajúca podlaha, betón (v suteréne, aj linoleum).

Dom je napojený na kanalizáciu, má plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu, mestskú vodu, nemá studňu.

NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné náklady užívania domu sú závislé od spotreby a počtu osôb, aktuálne náklady sú približne 250,- Eur na mesiac.

Dom je vhodné užívať napríklad ako dvojgeneračný alebo kombinovať trvalé bývanie s podnikateľskými aktivitami. Ponúka dostatok priestoru pre realizáciu aktivít, pre oddych a rodinné stretnutia.

LOKALITA
Dom sa nachádza v kľudnej lokalite mesta, je dobre dostupný do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou. Vrakuňa a Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu jasle, materské školy, základné aj stredné školy, obchody, a služby všetkého druhu, dom kultúry, kostol, pošta, reštaurácie, lekár, športové ihriská, oddychové zóny.


Obhliadku pri