CHARIZMATICKÝ DOMOV vo výbornej lokalite

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj krásny, charizmatický 6 izbový rodinný dom s nádherne upraveným pozemkom so zastavanou plochou 190m2. Dom sa nachádza na 623m2 nádherne upravenom, slnečnom pozemku a situovaný je v meste Púchov, časť nazývaná „Samoty“.

Dispozícia 9 ročnej tehlovej novostavby je ideálne a prakticky premyslená:

Garáž: komfortne si zaparkujete v garáži (35,22m2) dve autá a suchou nohou vkročíte do domu

Pivnica: dom je čiastočne podpivničený. Do pivnice sa dostanete priamo z domu, ale taktiež aj z vonku. Pivnica je rozdelená na práčovňu, technickú miestnosť, skladovaciu miestnosť a hraciu miestnosť s pingpongovým stolom

Prízemie: vstupná chodba, hosťovská izba (môže byť pracovňa alebo spálňa), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC. Dominantou domu je krásne otvorený priestor priestrannej kuchyne elegantne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou s krbom.
Celé otvorené prízemie vytvára ideálne centrum pre Váš veľkolepý rodinný život. Z obývačky sa dostanete na krásnu terasu (30,25m2) s prepojením na záhradu.

Poschodie: priestranná spálňa s balkónom a so šatníkom ideálne orientovaná na východ, 3x detská izba – každá detská izba má svoj priestranný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC

Poval: ponúka priestor na uloženie sezónnych vecí

Technické informácie:
Dom je postavený z tehly Porotherm 44 + 10cm zateplenie. Fasáda je z časti obložená kvalitným RUSTIQUE obkladom. Okná v dome sú plastové 3sklá (7 komorové), strešná krytina Nelskamp, zdroj vody je studňa a odpad je riešený žumpou(12m3). V budúcnosti (cca 3roky) s možnosťou napojenia na mestskú vodu a kanalizáciu (potvrdené mestom Púchov). Podlahové teplovodné kúrenie je zabezpečené komfortne – tepelným čerpadlom. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály. Úžitková plocha domu je 360m2. Prístupová cesta je celoročne udržiavaná.

Čo Vás poteší:
• JABLOTRON – zabezpečovací systém
• Predpríprava na kamerový systém, predpríprava na solárne panely. V dome je centrálny vysávač ELEKTROLUX a filter na úpravu vody
• Výborná orientácia domu východ – západ
• Podľa Feng Shui výborné umiestnenie domu – za domom les, pred domom voda
• V kuchyni varné centrum talianskej značky STEEL
• Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, nábytku, TV, pračky, sušičky, sedenia na terase, pingpongového stola
• Celý pozemok je oplotený
• Máte viac áut? Žiadny problém – v garáži zaparkujete dve autá a taktiež pred domom ďalšie dve autá

Najväčšími benefitmi domu sú:
• Kúsok do mesta a zároveň blízkosť lesa
• Priestrannosť a veľkoleposť domu
• Kvalitné stavebné materiály
• Krásne upravené okolie domu
• Na údržbu veľkosťou veľmi praktický pozemok

Výhody:
Viacerí experti na investovanie do nehnuteľnosti tvrdia, že pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. Je to pravda! Tento DOMOV Vám ponúka ideálnu vzdialenosť aby ste „večnosť“ nestrávili v