POZEMOK pri BA, ELEKTRIKA, pri zástavbe RD, 2 PRÍSTUPY 1,4ha

Predám (som majiteľ) pozemok pri Bratislave - Bernolákovo o výmere 14.062 m2 - s elektrinou (vzduch), spodná časť brežný pozemok pri Malom Dunaji, chata a park, v blízkosti rýchlo rastúcej a aktuálne už najväčšej obce na Slovensku – Bernolákovo.

Pozemok Bernolákovo – v blízkosti krásny kaštieľ Theresia Chateau, najväčšie golfové ihrisko v SR, rozvinutá infraštruktúra najväčšej obce v SR, Bratislava v dosahu len niekoľkých kilometrov, NOVÝ PRÍSTUP 127 PRIAMO Z HLAVNEJ DIAĽNICE E58 – len 1,5-2km z diaľnice k hranice obce a kaštieľu!

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER, AirBnB, MOBILNÉ DOMY atď. (po dohode s MÚ Bernolákovo), fotovoltika, bio farma, chov koní, kôz, včiel + pestovanie stromov, atď. Po rozšírení ÚP na pozemku výjde postaviť 2 RADY RODINNÝCH DOMOV + SÚKROMNÁ CESTA S TOČISKOM NA KONCI (vstupný projekt je hotový a je súčasťou predaja).

Pozemok pozostáva z 2 parciel predelením. Spodná parcela hraničí s Malým Dunajom (Biela Voda), a v jej blízkosti je postavená rozprávková chata Dunajka. Na brehu je rekreačný park s lavičkami. Oproti cez rieku je tzv. Totemová lúka. Brežný pozemok je tak lokalizovaný pri doslova rozprávkovej scenérii, tesnú blízkosť ktorej je možné využiť ako unikátnu atrakciu napr. pri projekte AirBnB, mobilných domov, farmy, atď.

[ JE MOŻNÁ AJ INÁ PARCELÁCIA POZEMKOV ]

Medzi súčasnou spodnou a hornou parcelou je prístupová cesta S ELEKTRICKÝM VEDENÍM (vzduch). Na pozemok Bernolákovo vedie prístupová cesta z asfaltovej Lúčnej ul. odbočkou po udržiavanej ceste s betónovým podkladom, na jej konci sú umiestnené domy s celoročným obývaním. Po odbočke cca 100m po ceste prístupnej bežným autom sa ocitáte priamo na pozemku. Viď fotografická a 3D dokumentácia nižšie.

POZN.: POZEMOK JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Pozemok Bernolákovo je vhodný na okamžité využitie v rámci možností, určených typom, legislatívou, a schválených MÚ. Vzhľadom na tempo rastu obce v posledných rokoch je možné predpokladať že v budúcnosti bude lokalita pozemku investične vysoko zaujímavá a pozemky narastú na cene, aj niekoľko násobne.

NAJBLIŽŠIE POZEMKY V BERNOLÁKOVE, SÚČASNÁ CENA = 350-400 EUR/ m2 !!

PREDAJNÁ CENA POZEMKU = LEN 19,90 EUR /m2 (horná časť) a 24,90 EUR /m2 (spodná časť)

V prípade ďalšieho rastu obce (rast je už naštartovaný týmto smerom) bude možné pozemky využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, apartmánov atď. Na pozemku Bernolákovo sa pohodlne zmestia 2 rady RD vrátane prístupovej cesty v strede.

Výborná poloha, nízka cena, prekrásne prostredie v tesnej blízkosti postavenej rozprávkovej chaty a totemovej lúky na brehu Malého Dunaja (spodná časť) a v perspektívnej zóne (horná časť), dobrý prístup.

Výborné aj ako investičný pozemok - cena stavebných pozemkov pre RD v Bernolákove sa pohybuje už na úrovni 350-400 EUR/m2.