Útulný dom/chalupa

Útulná, kompletne zrekonštruovaná a zateplená celoročná chalupa/ dom.
Priama majiteľka.
Nachádza sa v Kostoľanoch pod Tribečom.
Dom tehlový, suchý, odizolovaný, zateplený, plastové okná, dvere-bezlečnistné, žalúzie. Zdravý krov, škridľová strecha, ktorá ešte vydrží nejaké roky.
Dispozícia je 3+1, (obývačka a spálňa sú nepriechodné), medzi nimi prechodná izba (detská/hosťovská, či pracovňa), kúpeľňa s wc, chodba, kuchyňa, komora, dieľňa, krytá veľká terasa-elektrifikovaná, predzáhradky, a za terasou menšia záhradka+kôlňa, a veľká záhrada 630m2. Zobytniteľné, suché podkrovie, už vyvedená elektrina, nad celým domom (dá sa tu spraviť 1 veľká, alebo 2 menšie podkrovnné izby). Celkom 79,3 m2 užitnej plochy+terasa 19,5 m2 a záhrada, viď. výňatok z LV vo foto.
V dieľni by sa ľahko dal vybudovať malý wellnes, (napr. sauna a vírivka), alebo dobudovaním okna aj ďalšia, 4-tá izba, s možným vstupom aj z kuchyne/ či z terasy. Zbúraním kôlne vie vzniknúť priestor pre garáž/ kryté státie na 1-2 autá. Inak je parkovanie vo dvore. Funkčný komín, akt.zaslepený, no ľahko by sa v spálni dal spraviť aj romantický krb.
IS: plyn, elektrina, voda z vlastnej studne, vykurovanie ohrevom vody skoro novým plynovým kotlom do radiátorov. Nízke mesačné náklady do cca 130€/mes. Predpríprava na napojenie na kanalizáciu v obci už je vykopaná, príprava v dome na wc je, aj nové wc zakúpené je. ( Čaká sa len na čističku odpad. vôd, ktorá bude budúci rok, preto sa neriešila už ani žumpa. Zatiaľ je v kúpeľni na mieste budúceho wc, chemické wc a za terasou aj suché wc, vedľa kôlne).
Vhodné na trvalé bývanie, alebo ako chalupa.
Výborná poloha: autom NR 22km/ 15-20min, ZM 11km/+-10min, na R1 do 10min autom, napr. v BA ste za cca hodinu (výjazd od Beladíc). V starobylej NR všemožná obč.vybavenosť a kultúrne vyžitie.
Domček je v srdci pokojnej, z časti chalupárskej obce, pri námestíčku, v spoločnom dvore. Pohodoví susedia sú len chalupári, v sezóne sú tu viac, prevažne cez víkendy. V zime max.cez sviatky. Nad obcou hrad Gýmeš, cez kopec rekreačná lokalita Jelenec a jazero. Krásna príroda, lesy. Možnosť hubárčenia, rybárčenia,turistiky, do hodiny (a menej) autom sú celoročne termály (Podhájska, Tvrdošovce, Santovka, či termál.kupalisko v Leviciach a pod.), "za rohom" aj vinárska oblasť a zámok Topoľčianky, žrebčín zubria obora. Obcou preteká potok, ktorý je aj na konci udržovanej záhrady. V obci prameň výbornej vody. Pri dome autobusová zastávka (dobré spojenie do ZM/NR), cez cestu obchodík so zmiešaným tovarom, ďalej krčma/skoro komunitné centrum, škôlka, kostol zapísaný v Unesco. Pošta a viac obchodov v susednej obci, 5min.autom, či 10 min na bicykli.
Príjemní susedia. Kľud. Možnosť grilovať si na terase, alebo dopestovať si ovocie, zeleninu, chovať hydinu, na záhrade je vinič, nejaké ovocné stromy-jablon, figa...
Platba možná iba v hotovosti. Pri serióznym rýchlom jednaní, som rozumnej dohode na cene ešte ústretová, dokonca môžem nechať aj nejaké