Luxusný 5 izb. rodinný dom, novostavba, Panský Les, Malá Ida

Predstavujeme Vám luxusný rodinný dom s moderným architektonickým riešením pre komfortné a kvalitné bývanie.

Technické detaily domu:
Zastavaná plocha: 160,75 m²
Pozemok: 423 m²
Úžitková plocha: 208 m²
Terasy: 55 m²
Kolaudácia: 2022
Náklady na bývanie: 200 EUR mesačne

Dispozícia a popis domu:
Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s veľkorysými vstavanými šatníkmi. V prípade potreby si tu môžete jednoducho vytvoriť pracovňu alebo hosťovskú izbu len pridaním priečky – a dom sa zmení na 6-izbový.
Z chodby máte pohodlný prístup do garáže. Súčasťou prízemia je aj praktická kúpeľňa s WC.
Centrom domu je veľkolepá obývacia izba spojená s jedálňou a modernou kuchyňou, vybavenou vstavanými spotrebičmi.

Z obývačky vedú schody na druhé podlažie, pričom priestor pod schodami je šikovne využitý ako úložný priestor. Posledná izba na prízemí je svetlá a priestranná, vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo súkromná kaviareň. Má rekuperáciu vzduchu a výstup na prestrešenú terasu.

Na druhom podlaží je chodba so vstavanými šatníkmi, ktorá vedie do dvoch spální, priestrannej kúpeľne a hlavnej spálne so zabudovaným šatníkom.

Podlahy: Vinylové podlahy a keramická dlažba

Kvalitné stavebné materiály: Nosné steny z brúsených keramických tehál, železobetónové stropy, plochá strecha so zateplením.

Exteriér: Fasáda z prírodných materiálov od svetového výrobcu, elegantná kombinácia tehlového šamotového obkladu a omietky.
Obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z minerálnej vlny.

Garáž: So sekcionálnou bránou s elektrickým pohonom, vonkajšie parkovacie miesto so zámkovou dlažbou.

Okná a dvere: Vyrobené z exotického dreva MERANTI s izolačným trojsklom.
Exteriérové vonkajšie elektrické žalúzie.

Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Protherm s podlahovým vykurovaním s termostatom a ovládaním v každej izbe.
Chladenie: Príprava na stropné chladenie a chladenie v stene v obývačke!

Kompletné inžinierske siete:
Voda, plyn, elektrina, splaškový kanál, dažďový kanál a optický kábel.

Lokalita:
Panský les II, „Za Berekom“, je pokračovaním známej lokality Panský les v obci Malá Ida, ktorý je umiestnený priamo pod lesom len 10 minút od centra Košíc a 6 minút od OC Optima a letiska po ceste popri susedných lokalitách Pereš a Lorinčík.

Šport a rekreácia:
Panský les je ideálnym miestom pre milovníkov športu a prírody. Neďaleko sa nachádza obľúbená vodná nádrž Bukovec. Len 3 km od domu sa nachádza golfové ihrisko Red Fox. V Panskom lese nájdete aj tenisové kurty s halou pre zimné mesiace. Aktuálne prebieha výstavba posilňovne len 500m od domu.

Gastronómia a zábava:
V okolí sú reštaurácie, remeselný pivovar, hotel Slamený dom a pizzeria s donáškou.
Občianska vybavenosť:
Malá Ida ponúka materskú a základnú školu s kvalitným vzdelaním, miestnu pekáreň a potraviny.
Tento luxusný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú