Developerský projekt 42 b.j. s ÚR , obec Nemčice, okres Topo

Developerský projekt 42 b.j. + s pozemkom, obec Nemčice, okres Topoľčany

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť investovať do developerského projektu v malebnej obci Nemčice, situovanej v okrese Topoľčany. Tento pozemok o rozlohe 9,160 m² sa nachádza v zastavanej časti obce a je ideálny na výstavbu moderných rodinných domov.

Projekt a dispozícia:
Pozemok je schválený platným územným rozhodnutím na výstavbu 14 rodinných domov, z ktorých každý ponúka tri bytové jednotky. Celkom sa teda jedná o 42 pohodlných a priestranných bytov. Projekt je premyslene navrhnutý tak, aby ponúkal dva dvojizbové byty na prízemí, každý s priľahlým pozemkom o rozlohe cca 2 áre a podlahovou plochou 55 m². Na poschodí sa nachádza trojizbový byt s veľkorysou terasou o rozlohe 45 m² a podlahovou plochou 77,5 m². K projektu prislúcha 66 parkovacích miest.
Výmera pozemku: 9.160 m2

Kompletná projektová dokumentácia:
Je pripravený kompletne vypracovný projekt, ktorý bol podkladom pre už vydané a právoplatné Územné rozhodnutie, čo znamená, že budúci majiteľ môže okamžite začať s realizáciou projektu. Majiteľ na požiadanie poskytne kompletnú projektovú dokumentáciu a územné rozhodnutia.

Prekládka VN nad pozemkom je zazmluvnená s elektrárňami s dotáciou na prekládku zo strany elektrárni vo výške 65 % investície (investícia zo strany vlastníka pozemku max. 18.000,- EUR), Územné rozhodnutie na prekládku je právoplatné, realizácia prekládky VN koniec roka 2024 – jar 2025. Prekládka VN je naprojektovaná na zemné vedenie uložené pod naprojektovanou prístupovou komunikáciou k pozemkom.

Lokalita:
Nemčice sú pokojná a rozrastajúca sa obec s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčian. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie so všetkými výhodami vidieckeho prostredia a zároveň blízkosťou mestských služieb.

Cena:
Cena tohto atraktívneho pozemku vrátane právoplatného územného rozhodnutia a kompletnej projektovej dokumentácie je stanovená na 85 EUR/m², celkovo teda 778 600 EUR.

Vlastníctvo:
Pre bližšie informácie o vlastníctve a ďalšie podrobnosti nás prosím kontaktujte. Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. Nezmeškajte príležitosť k rozvinutiu vašej developerskej vízie v Nemčiciach. Pre viac informácií a obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať.

Vieme Vám pomôcť s financovaním.

KONTAKT
Mgr. Janka Čepelová
– MOBIL: +421 948 212 012
– E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
– WEB: stavinvestreality.sk
V CENE: právny servis, realitné služby, katastrálne konanie a zabezpečenie financovania

Rozloha pozemku: 9160m²
Vlastníctvo: osobné