EXKLUZÍVNE Predaj RD so záhradou a garážou, 569m2,Ružinov

Typ: Rodinný dom
Ulica: Gruzínska
Mestská časť: Prievoz
Obec: Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatný rodinný dom navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou, vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, časť Prievoz. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. RD je dvojpodlažný (každé podlažie môže fungovať ako samostatná bytová jednotka) so záhradou, pivnicou. Obrovskou výhodou je priestranná garáž.

Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2.

Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. RD je dvojgeneračný.

Výhody nehnuteľnosti:

- dvojgeneračný RD

- samostatná garáž

- lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia

- ideálny pre firmy - možnosť odpočtu DPH. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie.

- nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia.

Dispozícia:

1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu.

2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník

Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP.

Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad

Vybavenie:

Rodinný dom ponúka veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Veľkou výhodou je rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky.

Stavba je realizovaná veľmi kvalitne s dôrazom na každý detail.

Záhrada s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke.

Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom. RD je klimatizovaný.

Pozemok je moderne oplotený a na prvý pohľad zaujmú príjemné farby domu s tehlovým obkladom.

Ak chcete bývať v meste, ale cítiť sa ako na dedine, ste na správnej adrese.

Lokalita:

Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov,  výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa.

Parkovanie:

Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku.

Cena:

Cena nehnuteľnosti je 799.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

V prípade záujmu kontaktujte makléra:
PaedDr. Eva Gajdošová
0907 816 704
eva.gajdosova@nestgroup.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: iné
Plocha pozemku: 569 m2
Úžitková plocha: 280.83 m2
Zastavaná plocha: 173 m2
Stav: úplne prerobe