nadštandard 4-izbový dom,rekonštrukcia,parkovanie pre 3 autá

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný 3podlažný rodinný dom po rekonštrukcii, pekná a tichá lokalita mestskej časti Košice - Sever, Nitrianska ulica.

Výmera pozemku: 447m2
Tvar pozemku : obdĺžnik
Miery pozemku :19 x 23,5m
Zastavaná plocha : 120m2
Úžitková plocha : 333m2
Podlažia : 1.PP 107m2
1.NP 117,59m2
2.NP 107,88m2

Dispozícia : 1.PP garáž, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV, miestnosť SPA s bazénom a saunou, chodba so vstavanou skriňou a schodiskom, sklad 2x.
1.NP zádverie hlavného vstupu, chodba, schodisko, obývačka s jedálňou, kuchyňa, wc, šatník.
2.NP chodba s galériou a výstupom na balkón, spálňa, hosťovská, izba s výstupom na balkón, izba, kúpelňa - sprcha so sedením, dvojumývadlo.

Predávaná nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2001. Situovaná je na okraji vyhľadávanej mestskej časti Sever s predzáhradkou a záhradou s rodiacimi ovocnými stromami, vjazd na pozemok je z dvoch strán, prvý je do podzemnej garáže z ulice, druhý je do dvora so záhradou z ďalšej ulice.
Stavebným materiálom celého domu - obvodový múr, nosný múr a priečky je pálená tehla, celoplášťové zateplenie polystyrén, na sokli ozdobný kamenný obklad.
Medzi podlažiami betónová platňa s armovaním.
V roku 2016 započala rozsiahla postupná rekonštrukcia interiéru, pri ktorej boli odstránené pôvodné dlažby, obklady, všetky okná, vchodové dvere, terasové dvere.
Okenné a dverové výplne sú momentálne v najvyššej kategórii izolačných 3 skiel renomovanej medzinárodnej firmy Internorm, dlažba je veľkoplošná, dokonale ladí s interiérovým vybavením.
Strešný plášť má nový asfaltový šindeľ, vymenený pred 2 rokmi.
Priestor medzi kuchyňou a obývačkou bol dispozične upravený, čím vznikla otvorená a presvetlená hala s priestranným jedálenským kútom, nechýba však aj barové sedenie pre 2 ľudí. Toto podlažie disponuje aj výstupmi do novej zimnej záhrady, kde je dokonalý priestor na odpočinok s výhľadom do záhrady.
Na 1.NP je taktiež nová kúpelňa, nové samostatné wc.
Všetkými tromi podlažiami prechádzajú dubové schody, tvoriace hlavný prvok galérie nachádzajúcej sa na 2 NP. Z nej je priamy výstup na balkón.
Galéria je disponuje vstupmi do 3 izieb, najväčšia z nich je spálňa, ostatné 2 sú využívané len sporadicky, izba do záhrady má výstup na peknú loggiu.
Suterén 1.PP má prístup okrem schodiskovej časti aj z vonkajšej časti cez garážový vstup segmentovými dverami na DO. Skladová časť pri garáži ostala zachovaná.
Technická miestnosť s kotlom Viessmann a zásobníkom vody je súčasťou pôvodnej priestrannej práčovne. Vykurovanie na všetkých 3 podlažiach je radiátorové - nové designové radiátory.
Dominantou domu je však priestor pre dokonalý oddych a relax, kde si momentálny vlastníci zriadili skutočný SPA raj, je naplno využívaný vďaka vírivke (nie yakuza) s bohatou multifunkci