VÝNIMOČNÁ PONUKA - Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Mal

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbový samostatný rodinný dom - novostavba v obci Malé Leváre.

CENA domu 198.000,- EUR

Dom je riešený tak, aby mohol poskytnúť 2-4 člennej rodine komfortné bývanie !!!

STAV:

Rodinný dom jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou s väzníkovým krovom. Pred domom sú tri parkovacie státia a v zadnej časti terasa - výstup z obývacej miestnosti.

Úžitková plocha 102 m2.
Dom je postavený na pozemku o výmere 496 m2.

Dom sa nachádza v tichej lokalite, v ktorej sú umiestnené novostavby s vybudovanou cestnou komunikáciou. Pozemok, na ktorom sa dom nachádza je suchý a dom bude odovzdaný aj s jeho oplotením a vybudovaním parkovacích státí na juhozápadnej strane cez cestnú komunikáciu. Bude zrealizovaná aj záhradná úprava.

Na pozemku sú vybudované inžinierske siete - prípojka vody, kanalizácia, elektrina.

Základný rozmer stavby je 10,50 x 11,50 m.

DISPOZÍCIA:

V dome sa nachádza závetrie, zádverie, WC, technická miestnosť, v ktorej je umiestnený kotol /podlahové kúrenie/, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia miestnosť, tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a chodba.

V dome bude nainštalovaná aj klimatizácia. V podkroví sa dá využiť veľký úložný priestor.

V priestore vstupu do obývacej izby je predpríprava na krbové kachle, možnosť kúrenia drevom.

Stavba domu tehlová /hrúbka 30 cm/, strešná krytina Bramac Tegalit Star – pálená, farba čierna. Na tento typ škridly je nanesená mikromalta, ktorá uzatvára póry a docieli tým obzvlášť hladký a atraktívny povrch. Na povrchu použité reflexné pigmenty odrážajú infračervené žiarenie, vďaka čomu sa obmedzí prehriatie podkrovia, sťahuje teplotu až o 10 stupňov, odoláva nánosu machu a nečistôt/.

Vonkajšie omietky – silikátová, ryhovaná, farba biela, vnútorné omietky - vápenno-cementové, hladké, okná plastové s izolačným trojsklom, 6 komôr značka ALUPLAST. Dvere značka FEALAN 8000, 6 komôr s izolačným trojsklom, mliečne.

Na streche nainštalovaný bleskozvod.

Kolaudácia marec 2025. V dome je predpríprava na kamerový systém, alarm, fotovoltaiku, WIFI /orange, telekom, rádiolan/. Zateplenie domu je 20 cm hr. polystyrénom.

TURISTIKA:

V obci je občianska vybavenosť /základná škola, škôlka, pošta, knižnica, predajne potravinárskeho tovaru, mäsiarstvo, kvetinárstvo, klub dôchodcov, zdravotné stredisko, obecný úrad, pohostinstvo/.

Okolitá príroda ponúka možnosti cykloturistiky, kúpalisko umelé aj prírodné, rybolov, hubárčenie.

V blízkosti sa nachádza Levanduland, kde môžete stráviť príjemné chvíle s rodinou.

Výborná dostupnosť do BA, z Malaciek sa napojíte na diaľnicu D2.

FINANCOVANIE:

Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum.
Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách.

SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: