Novostavba RD, RAKÚSKO MARCHEGG--30km z Bratislavy

Objavte tento krásny, bezbariérový bungalov v Marcheggu v Rakúsku - ideálny pre mladé rodiny a seniorov, ktorí hľadajú pohodlný a energeticky úsporný domov. Tento bungalov postavený v roku 2020 vám ponúka moderný komfort bývania na 140 m² obytnej plochy a množstvo vybavenia, ktoré obohatia váš každodenný život.

Kľúčové údaje:
• Obytná plocha: 140m²
• Úžitková plocha vrátane prístavby: 150m²
• Pozemok: 650m² so záhradou cca 300m²
• Izby: 4
• Prvá obsadenosť (veľmi málo obsadená súčasným majiteľom) s čiastočným vybavením (kuchyňa a kúpeľňa)
• Rok výroby: 2020
• Podlahy: Porcelánové kameninové dlaždice
• Vykurovanie: podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo vzduch-voda (fotovoltaický systém je možné dodatočne namontovať)
• Fasáda: minerálna vlna, drevené okná so sieťkami proti hmyzu a okenicami
• Záhrada: Zatrávnená kríkmi, automatizované zavlažovanie záhrady, vlastná studňa (hĺbka 15 metrov)
• Záhradný domček: 10m²
• Parkovacie miesta: 2 (možná garáž alebo prístrešok pre auto)
• Bazén: možnosť výstavby v súkromnej záhrade

Delenie:
• Predsieň 9,07m2
• Technická miestnosť s práčovňou 5,94m2
• Šatňa/komora 8,57m2
• WC s bidetom 2,86m2
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC 6,99m2
• 3 spálne: Izba 1 s 16,71 m2, Izba 2 s 12,35 m2, Izba 3 s 12,07 m2

• Predsieň na spanie/otvorená skriňa (na pôdoryse: chodba): 13,73m2
• Obývacia časť/jedálenský priestor (momentálne s kuchynským kútom): 47,64 m2 so vstupom na krytú a juhovýchodne orientovanú terasu s rozlohou 22,23 m²
Tento dom ponúka dostatok priestoru pre vašu rastúcu rodinu. Tri spálne ponúkajú vám a vašim deťom dostatok priestoru. Priestranná záhrada je ideálna na outdoorové aktivity. Predstavte si, že sa vaše deti hrajú v bezpečnej, odľahlej záhrade, zatiaľ čo vy relaxujete na krytej terase.

Blízkosť vzdelávacích inštitúcií a možností trávenia voľného času je ďalšou veľkou výhodou:
• Materské školy a školy: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl a škôl, ktoré ponúkajú jednoduchý a rýchly prístup k vzdelávacím príležitostiam.
• Detské ihriská a rekreačné zariadenia: Početné detské ihriská a športové zariadenia v okolí zaisťujú, že vaše deti budú mať vždy dostatok príležitostí na pohyb.
• Výlety vhodné pre rodiny: Hrad Marchegg a kolónia bocianov ponúkajú vzrušujúce výlety pre celú rodinu. Navštívte národný park.
V blízkosti sa nachádza niekoľko lekárskych ordinácií a lekární, ktoré zabezpečujú rýchlu a spoľahlivú lekársku starostlivosť.
• Nakupovanie: Supermarkety a miestne obchody sú ľahko dostupné a ponúkajú všetko, čo potrebujete pre svoje každodenné potreby.
• Verejná doprava: Vďaka dobrému vlakovému spojeniu sa môžete rýchlo dostať do Viedne a vychutnať si kultúrnu ponuku hlavného mesta bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia vidieckeho života.
Kontakt:0910873862, 0940834389