| EXKLUZÍVNE 7i rodinný dom, BA IV., Sološnícka ul., 414 m2

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj EXKLUZÍVNE 6 (7) izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou a veľkým potenciálom na výnimočnom mieste v prírodnom a tichom prostredí Bratislavy obkolesený lesom , BA IV., Karlova Ves, Sološnícka ul., miestna časť Doktorov jarok, celková výmera pozemku je 414 m2, celková úžitková plocha rodinného domu je 310 m2, stavebný materiál tehla.

Rodinný dom má jedinečnú polohu , jedná sa o krajný pozemok v slepej ulici v stabilizovanom území rodinných domov v absolútne tichom a zelenom prostredí v bezprostrednej blízkosti lesa.

Prístupová asfaltová komunikácia, všetky inžinierske siete, tiché prostredie, pekný výhľad.

Jedná sa o autorské dielo Ing. Arch. Štefan Mačaia, projekt je riešený a navrhnutý ako ustúpený dvojdom s vlastnou „stenou“ a pozemkom s úplným súkromím.
Pôvodný rodinný dom pozostával z prízemia čiastočne zapusteného do terénu, pozemok je mierne svahovitý, a dvoch nadzemných podlaží.
V roku 1996 bola realizovaná a daná do užívania nadstavba rodinného domu s vlastným schodiskom a vstupom pozostávajúca so samostatnej bytovej jednotky.

POPIS:

1 PP: vykurovaná garáž s montážnou jamou, elektro 220/380 V, vstup do suterénu je cez zádverie do chodby so schodiskom do 1. NP, z chodby vstup do jednej izby,
kúpeľne, kotolne a komory

1. NP: prístup z 1.PP alebo zvonku do chodby so schodiskom do 2.NP , denná časť pozostáva z veľkometrážnej obývacej izby s veľkým oknom, s krbom a balkónom,
otvorená hala –jedáleň prepojenej s kuchyňou, špajza, samostatné WC.

2. NP: schodisko, chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón + loggia.

3. NP: samostatný vstup zo zadnej strany domu, točité oceľové schodisko prekryté lexanom. Pozostáva z 3 izbového bytu s príslušenstvom, terasa, obývacia izba s
krbom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba.

Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, trávnik a samostatne stojaci murovaný objekt, ktorý slúži ako pivnica.
V lokalite premáva autobus MHD, zastávka cca 50 m.

Nehnuteľnosť má okrem naozaj TOP polohy veľký potenciál na rôzne kombinácie využitia.

Preto vidíme ako výhodu pre nového vlastníka pôvodný stav interiéru na 1 PP, . 1 NP a 2 NP a úpravu nehnuteľnosti podľa zámeru nového vlastníka.

Rodinný dom sa dá svojim architektonickým riešením a prevedením užívať ako viacgeneračné rodinné sídlo, kombináciu bývania a podnikania alebo bývania a prenájmu.

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte a radi Vám poskytneme požadované informácie.


TOPPONUKA
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 7
Zastavaná plocha: 414m²
Obytná plocha: 310.52m²
Celková rozloha: 310.52m²
Rozloha pozemku: 414m²
Úžitková plocha: 310.52m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Inter