Exkluzívne obchodné priestory na prenájom, Prešov - top loka

Ponúkame na dlhodobý prenájom tri objekty v dvojpodlažnej polyfunkčnej budove. Ide o novostavbu, ktorej prvé nadzemné podlažie (prízemie) s podlahovou plochou 150 m2 je ideálne na obchodné účely, gastro-prevádzku, prípadne showroom či iné služby. Budova s pozemkom sa nachádza v Prešove, miestnej časti Nižná Šebastová, cca 3 km od samotného centra mesta, na frekventovanom úseku vedľa ďalších obchodných prevádzok. Na pozemku sú spevnené plochy a terasa zo zámkovej dlažby, súčasťou sú parkové a sadovnícke úpravy. K dispozícii je dostatočné množstvo vyhradených parkovacích miest. Objekt je v stave prebiehajúcej kolaudácie. Priestory sú reprezentačné, vyhotovené z kvalitných materiálov. Všetky okná a dvere sú vybavené izolačným trojsklom, vykurovanie je podlahové, celá budova je klimatizovaná.
Na druhom nadzemnom podlaží (1. poschodí) sa nachádzajú dva dvojizbové apartmány na prenájom a technicko-prevádzkové zázemie budovy. Každý z apartmánov má podlahovú plochu 50 m2 a ich súčasťou sú menšie kryté loggie. K prenájmu budú pripravené od septembra 2024, budú plne zariadené, s výškou nájomného 650,- € / mesiac vrátane energií. Pre každý apartmán sú vyhradené parkovacie miesta.
Podrobnejšie informácie sú pre záujemcov k dispozícii formou konzultácie.

Benefity:
- Atraktívna a žiadaná lokalita pre obchod či služby
- Nízke prevádzkové náklady (energie)
- Novostavba
- Priestranný pozemok (14 árov)
- Dostatok parkovacích miest
- Kvalitné dopravné napojenie lokality

Dodatok k cene: dohoda možná, +DPH
Obytná plocha: 150m²
Celková rozloha: 1400m²
Úžitková plocha: 150m²
Vlastníctvo: firemné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: neuvedené
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: Ytong
Zariadenie: nezariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: áno
Predzáhradka: neuvedené
Bezbariérový prístup : áno
Okná: hliníkové