4-izbový DOM so záhradou (807 m2) PRI CENTRE / Orechová ul.

EXKLUZÍVNE: 4-izbový Rodinný Dom (170 m²) s klimatizáciou, terasou, krbom a 2 kúpeľňami, v obklopení záhrad a rodinných domov, s pocitom bývania ako pod lesom a pri tom na skok od centra mesta.

Dom, stojaci na pozemku so záhradou o výmere 807 m², sa nachádza na pokojnej Orechovej ulici, v lokalite rodinných domov, medzi Prešovskou a Sečovskou cestou, s priamym napojením do centra mesta (Aupark 3 min. autom - cez most), ako aj na výjazd na Prešov či Michalovce.

Dom s pozemkom je prístupný priamo z obecnej asfaltovej cesty / ulice / a je napojený na VŠETKY SIETE:

- kanalizácia, plyn, el. rozvod, vodovod + k dispozícii je aj vlastná studňa

3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely, napr. ako sídlo firmy, s praktickým veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky.

- Celková úžitková výmera domu: 170 m²
- Podlahová plocha na 2 obytných podlažiach: 120 m²
- Záhrada / Pozemok: 807 m²
- Pivnica: 50 m²
- Terasa: 11 m²

Dom je murovaný, postavený z kvalitných tehál, v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, je zateplený s obnovenou fasádou, s menenou strešnou krytinou, menenými eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux. Interiér domu ponúka veľmi peknú, novú, kuchyňu s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi, ako aj funkčný krb/kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa ako aj balkón.

Dispozíciu domu tvorí:

- 0. Prízemie: Obývacia miestnosť s krbom a schodiskom  (25 m²),  samostatná kuchyňa, izba / pracovňa (7 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc
- 1. Poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ), spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc a priestorom na práčku
- Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších izieb či veľkého skladu, technická miestnosť

V spodnej malej kúpeľni - na prízemí - sa nachádza sprchový kút a WC.
V hornej veľkej kúpeľni - na poschodí - sa nachádza rohová vaňa, WC a k dispozícii je aj práčka.
V krásnej, novej, vintage kuchyni sa nachádzajú moderné vstavané spotrebiče, vrátane umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky s vstavanou el. rúrou zn. Bosch.

O teplotnú pohodu v dome sa stará vlastná klimatizácia + moderný plynový kotol.

Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto)
Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby

Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu.

CENA: 379.000 €

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk

Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk