Dvojposchodový polyfunkčný objekt so záhradou v Senci

Ponúkam na predaj dvojposchodový polyfunkčný objekt, ktorý do roku 2023 fungoval ako mäsiarstvo. Mäsiarstvo na tomto mieste fungovalo približne od roku 1970. Predáva sa spolu so zariadením, vrátane vitrín, chladničiek, chladiaceho boxu a mraziaceho boxu a nábytku v bytoch.

Poloha: Budova sa nachádza na jedinečnom mieste v centre Senca na Mierovom námestí, pár metrov od pešej zóny, kde je možné nájsť rôzne obchody, kaviarne a reštaurácie. K budove je výborná dostupnosť a parkovacie miesta priamo pred budovou. Hneď vedľa budovy stojí synagóga, ktorá v minulom roku prešla rekonštrukciou a v budúcnosti je predpoklad organizovania rôznych udalostí a eventov na tomto mieste. Priamo pred budovou sa nachádza park s fontánou a lavičkami.

Dispozícia: Na prvom podlaží sa nachádza zariadenie a priestory mäsiarstva – predajňa, tri kancelárie, priestor na spracovanie mäsa, chladiaca miestnosť, mraziaca miestnosť, sociálne zariadenie (zrekonštruované), skladový priestor, technická miestnosť, vstup do záhrady a šatňa pre zamestnancov. Jedna z kancelárii disponuje vlastným sociálnym zariadením a taktiež samostatným vstupom, takže je možné ju prerobiť na ďalší 1-izbový byt.

Na druhom podlaží sa nachádza priestor zariadený ako 3-izbový byt orientovaný na severozápad. Z tohto priestoru je výhľad pred budovu a na novo vybudovaný park.

Budove prislúchajú dva vjazdy do objektu a záhrada. Záhrady sú tak na pozemku dve a sú predelené betónovým múrom s možnosťou prechodu cez bránu, vďaka čomu je možné využívať záhrady samostatne (napríklad v prípade viacerých nájomníkov) ale aj ako celok.

Na záhrade sa rovnako tak nachádza ďalší priestor zariadený ako 2-izbový byt v prízemnej prístavbe orientovaný na severovýchod, ktorý má samostatný vstup zo záhrady. Taktiež sa tu nachádza malý domček, ktorý v minulosti slúžil ako garáž a následne ako priestor určený na spracovanie mäsa.

Rozloha: Celková rozloha pozemku je 912 m2. Zastavaná plocha polyfunkčného objektu je 336 m2.

Parkovanie: Úplne bezproblémové. Dá sa parkovať priamo vo dvore (dva samostatné vstupy), hneď pred budovou je priestor na 1-2 autá alebo potom priamo pred budovou sú ďalšie parkovacie miesta.

Všetky priestory polyfunkčného objektu sú zapísané ako nebytové priestory.

V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susedný pozemok, na ktorom je možné ďalej stavať, prípadne vytvoriť ďalšie parkovacie miesta.

Prosím, v prípade otázok alebo záujmu o obhliadku, kontaktujte ma telefonicky.