Predám 8-izbový priestraný rodinný dom, Rulandská ulica, Koš

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou na Rulandskej ulici, mestská časť Krásna, Na Hore. Dom je umiestnený v príjemnom prostredí na ideálnom pozemku o rozlohe 1070 m2.

VŠEOBECNE:
Lokalita: Košice, Krásna nad Hornádom, Na Hore
Energetický certifikát: A0
3x kúpeľňa v dome
Dvojgaráž priamo v dome
Novostavba skolaudovaná v r. 2018
Začiatok užívania v r. 2018
Vonkajšii krytý bazén
Záhradný domček s grilom

POPIS DOMU:
- zastavaná plocha domu: 269 m2
- úžitková plocha domu: 473 m2
- základy betónové, bez pivničných priestorov
- zvislé nosné konštrukcie montované z drevených CLT panelov (plný masív)
- zateplenie domu 30 cm hrubý polystyrén
- fasáda – silikónová omietka
- strecha – krovy väznicové valbové, krytina strechy pálená škridla Tondach Samba 11
- okná v dome sú plastové s trojvrstvovým zasklením
- podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové veľkoplošné parkety, v kúpeľniach, technickej miestnosti a chodbe sú keramické dlažby
- vykurovanie je podlahové elektrické, autonómne v každej miestnosti
- v dome je zabudovaná rekuperácia, ktorá slúži na čistenie vzduchu a zároveň slúži na chladenie, alebo dokurovanie celého domu

PRÍZEMIE - úžitková plocha 269 m2:
Vstupná chodba
Dvojgaráž v dome
Technická miestnosť s rekuperáciou a s výlevkou
Obývacia izba s výstupom na terasu
Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so spotrebičmi - zabudovaná mikrovlná rúra, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, drezové plastové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu
Jedáleň s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb
Špajza vedľa kuchyne
Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, vaňa
Samostatné WC
3x detské izby
Spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou: umývadlo, veľký sprchovací kút s dvoma sprchami, WC

POSCHODIE - úžitková plocha 204 m2:
Posilňovňa s herňou
Pracovňa s oddychovou časťou - s vlastným kinom
Pracovňa s herňou
Skladovacia miestnosť + iné skladovacie priestory
Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, WC

POPIS POZEMKU:
- rozloha 807 m2
- rozmery 24 x 45 m
- je rovinatý a slnečný
- v prednej časti sa nachádza rodinný dom
- v zadnej časti sa nachádza bazén s protiprúdom, je prekrytý posuvným prístreškom, záhradný domček s prístreškom, pod ktorým je priestor vhodný na grilovanie. Pod prístreškom je aj umývadlo.

V záhrade je veľa okrasných stromov, nachádza sa tam aj detský domček so šmýkačkou, záhradné sedenie, políčko na sadenie a voliera pre psa.
V záhrade je inštalovaný automatizovaný zavlažovací systém.


INŽINIERSKE SIETE:
IS: mestský vodovod, elektrina, tlaková kanalizácia, asfaltová cesta

Cena : 769.000,- EUR

Martin Šarišský, 0918 999 371