Lukratívny stavebný pozemok | 624 m² - Prešov - Šalgovík

Ponúkam na predaj jeden z posledných voľných stavebných pozemkov v tichej a vyhľadávanej lokalite s novostavbami rodinných domov v meste Prešov - mestská časť Šalgovík.

Pozemok je pripravený pre okamžitú výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu, resp. veľkorysá zastavanosť 50 - 70 % pre predmetný pozemok v zmysle platného Územného plánu mesta Prešov (kompletnú územnoplánovaciu informáciu nájdete v priloženom dokumente) umožňuje aj výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných domov, prípadne výstavbu radovej zástavby rodinných domov ako aj výstavbu terasovej a átriovej zástavby (varianty možného rozdelenia pozemku nájdete v priloženom dokumente).

Prístup k pozemku je možný z viacerých strán, a to primárne prístupovou komunikáciou v podielovom spoluvlastníctve majiteľov pozemkov po asfaltovej ceste s verejným osvetlením (ul. Astrová) a sekundárne prístupovými komunikáciami po spevnenej ceste (ul. Muškátová) alebo čiastočne asfaltovej a spevnenej ceste (ul. Mätová).

Vstup na pozemok je možný z dvoch strán, a to zo západnej strany (ul. Astrová) a z južnej strany (ul. Mätová), čo umožňuje možnosť rozdeliť pozemok na dva samostatné pozemky.

Pokiaľ hľadáte ideálny pozemok na pokojné bývanie s výhľadmi na mesto Prešov a jeho široké okolie, s dobrou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti najväčšieho prešovského sídliska Sekčov (5 materských škôl, 5 základných škôl, 2 stredné školy, 1 konzervatórium, zdravotnícke zariadenia, nákupné a zábavno-obchodné centrá, kultúrne centrá, športové ihriská, MHD a iné) a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta Prešov, práve ste ho našli.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

⏺ Okres: Prešov

⏺ Obec: Prešov

⏺ Katastrálne územie: Šalgovík

⏺ Parcela registra: „C“

⏺ Parcelné číslo: 431/198

⏺ Výmera: 624 m²

⏺ Vlastníctvo: právnická osoba (platca DPH)

⏺ Ťarchy: bez tiarch

⏺ Umiestnenie: extravilán mesta Prešov, ul. Astrová

⏺ Funkčné využitie: bývanie v rodinných domoch (RL B.1)

⏺ Terén: prevažne rovinatý

⏺ Šírka: cca 18-19 m

⏺ Dĺžka: cca 35-36 m


INŽINIERSKE SIETE:

⏺ Prístupová komunikácia: asfaltová s verejným osvetlením (ul. Astrová)

⏺ Elektrická energia: verejná elektrická sieť

⏺ Voda: verejný vodovod

⏺ Kanalizácia splašková: verejná kanalizácia

⏺ Kanalizácia dažďová: na prístupovej komunikácii

⏺ Internetové pripojenie: optická sieť


VÝHODY POZEMKU:

✅ tichá a vyhľadávaná lokalita s novostavbami RD na skok od najväčšieho prešovského sídliska Sekčov

✅ výhodná orientácia na svetové strany = slnečné lúče po celý deň

✅ veľkorysá zastavanosť = 50 % (samostatne stojaci RD) - 66 % (radová zástavba RD) - 70 % (terasová a átriová zástavba RD), teda 312 - 412 - 436 m²

✅ prístup z dvoch strán = možnosť rozdelenia pozemku


Celková cena: 156 000 EUR bez DPH, vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej komuni