HALO reality - Predaj, rodinný dom Liptovský Mikuláš - EXKLU

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami blízko centra Liptovský Mikuláš. Ponúkaný dom je súčasťou radovej zástavby, je napojený na všetky inžinierske siete a je čiastočne podpivničený. Predáva sa spolu s pozemkom o veľkosti 216 m2 a 2/3 podielom na spoločnom uzatvorenom dvore, ktorý má rozlohu 370 m2.

DISPOZÍCIA:
Veľkou železnou vstupnou bránou sa dostanete do dvora, odkiaľ sa vstupuje napravo do dvojpodlažnej časti domu a naľavo do 1-izbového prízemného bytu, ktorý tvorí druhú časť domu. 1-izbový byt je jednopodlažný, pozostáva z chodby, kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a jednej izby. Do všetkých miestností sa vstupuje zo vstupnej chodby okrem špajze, kde sa dostanete len z kuchyne. Celé podlažie je vyvýšené o 4 schody, ktoré sa nachádzajú za vstupnými dverami. Vedľa nich sa nachádzajú vstupné dvere do pivničných priestorov domu (tri miestnosti s výškou stropu 1,72 m, pričom jedna z nich slúži ako technická miestnosť). Pravá časť domu pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza napravo chodba s kuchynským kútom, toaleta so sprchou a 1 izba a naľavo pod schodiskom sa nachádza pivnica a samostatná toaleta. Priestranným schodiskom, ktoré disponuje stoličkovým výťahom pre imobilné osoby, sa dostanete na 2. podlažie, odkiaľ sa vpravo vstupuje do trojizbového bytu a vľavo do neobytného podkrovia. Byt na 2. nadzemnom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do komory a do haly. Z haly je možné vstúpiť do obývacej izby, do chodby spájajúcej detskú izbu a a kúpeľňu, do kuchyne so špajzou, do toalety a na balkón. Obývacia izba je priechodná, naľavo z nej je vstup do spálne a napravo do detskej izby.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodný tehlový murovaný dom bol postavený v roku 1948 a zrekonštruovaný v roku 2000. Má eternitovú strechu, je vykurovaný plynom, ale má možnosť vykurovania aj tuhým palivom. V dome je ústredné kúrenie, vstavaný krb a 2 krbové kachle. Ohrev TÚV je prostredníctvom plynového kotla.

VÝHODY:
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
* možnosť využitia nehnuteľnosti nielen na bývanie, ale aj na podnikanie
* prístup do bytu na 2. poschodí aj pre imobilných

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza 500 m od cyklochodníka, 700 m od nákupného centra STOP-SHOP, 1 km od Námestia osloboditeľov, krytej plavárne, či zimného štadióna. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, centrum voľného času a do pol hodiny sa pešo dostanete do nemocnice, na železničnú aj vlakovú stanicu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Dom s nádychom histórie ma zaujal širokým schodiskom, priestrannými miestnosťami, vstavaným krbom a funkčnými kachľovými pecami, ktoré sa nachádzajú takmer v každej izbe. Páčil sa mi aj výhľad z balkóna na Západné Tatry a do dvora, ktorý ponúka široké možnosti využitia (možnosti pre detské ihrisko, altánok, bazén, záhony, parkovaciu plochu atď.). Pravú časť domu by som rozdelila na pracovnú (prvé podlažie je vhodné na podnikanie