TOP CENA 5 izbový dom so saunou, vírivkou a súkromím

SHARK REAL Vám ponúka na predaj päťizbový rodinný dom v obci Orešany okres Topoľčany.

RODINNÝ DOM: Je po rozsiahlej rekonštrukcii – strecha s dažďovým žľabom, plastové okná, dom má novú fasádu so zateplením z troch strán, rozvody elektriky, plynu a vody. Boli tiež spravené rozsiahle terénne úpravy a nové ploty.
Nevyhnutné je interier domu čiastočne vystierkovať a vymaľovať, podlahy by tiež potrebovali revitalizáciu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je päťizbový, pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený. Na prízemí domu sa nachádza obývacia miestnosť (dve spojené izby), šatník a kuchyňa s komorou. Na prízemí je samostatné WC a kúpeľňa. Na poschodí domu sa nachádzajú spolu tri izby, balkón a terasa.

VODA a KÚRENIE:
Voda na pozemku - vlastná studňa s úpravou / filtrácia a zmäkčovač /
Kúrenie je na plyn a elektrické + krb
kanalizácia

INTERNET A TV:
SAT parabola a parabola na príjem signálu (TV + internet)
V obci je dostupný optický internet.

PRÍSTAVBY A INÉ VYBAVENIE:
sauna, vírivka
vonkajšia sprcha
priestor na posedenie v záhrade
v rámci prístavby situované dve prekryté terasy s výhľadom na záhradu

VÝHODY: Dom má celkovo pokojnú atmosféru a je vhodný pre rodinu.

ROZLOHA:
Pozemok celkom - 1222 m2
Zastavaná plocha domu 110 m2, dvojpodlažný RD
Úžitková plocha domu 250 m2
Záhrada o výmere 1.112 m2

POZEMOK: Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku o veľkosti 1.222 m2, ktorý je rozdelený na dve časti. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhrada s niekoľkými ovocnými stromami. Väčšia časť pozemku je pokrytá pestrým riečnym štrkom a vysadené sú tu aj okrasné dreviny. Pozemok je oplotený, má automatické osvetlenie a je monitorovaný kamerovým systémom.

LOKALITA: Orešany, 15 minút jazdy od Piešťan, Hlohovca,
30 minút od Nitry a Topoľčian.

DOPRAVNÉ SPOJENIE: Bezproblémová doprava - priame spoje hromadnou dopravou z obce sú do Piešťan, Hlohovca a Topoľčian. Napojenie na diaľnicu D1 trvá približne 20 minút.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel 0909 139 866 prípadne mailom: sharkreal@sharkreal.sk.