PREDAJ samostatného 4 izbového rodinného domu s pozemkom v s

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kataríny Brúderovej
Obec: Bratislava-Vajnory

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s murovanou garážou a záhradou na ulici Kataríny Brúderovej v Bratislave III – mestská časť Vajnory, s povesťou dediny v meste. Tento útulný dom poskytuje kombináciu mestskej blízkosti a vidieckeho pokoja. Je ideálny pre mladú rodinu, ktorá si praje ostať v meste Bratislava, no zároveň ocení prednosti vidieka.

DOM

Zastavaná plocha domu je 89 m2, úžitková plocha domu je 95,6 m2. K domu ďalej prislúcha podkrovie (37 m2), plne prekrytá murovaná terasa (8,42 m2), balkón (4,18 m2) a garáž (16,5 m2). Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia a je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Jedná sa o rohový rodinný dom v zastavanej staršej časti Vajnor, kde je veľmi pokojné bývanie s výhľadmi na Malé Karpaty a bezproblémové parkovanie. Samotná stavba je tehlová. Orientácia domu je na severovýchod v prípade obývacej izby a dvoch izieb na 2. NP a na juhovýchod je orientovaná kuchyňa a spálňa na 2.NP. Dom má ideálnu polohu v rámci obce, kde sa do 5 minút pešou chôdzou dostanete do škôlky (na výber je štátna a aj súkromné škôlky), školy (cirkevná ZŠ alebo štátna ZŠ), do veľkého ohradeného detského parku, ale aj do potravín (Terno), kaviarne alebo na zmrzlinu do parku pod Lipami (centrum obce) s bohatým kultúrnym programom počas celého roka.

ZÁHRADA

Pozemok je trojuholníkového tvaru s celkovou rozlohou 359 m2. V záhrade je nainštalovaný závlahový systém, čo zabezpečuje nenáročnú údržbu trávnika a drevín. Pred domom je vysadený vzácny a krásny céder a vedľa garáže rastie strom katalpa s majestátnou korunou.

GARÁŽ

Garáž je murovaná (16,5 m2) s elektricky ovládanou bránou. Disponuje dostatočným priestorom pre zaparkovanie aj väčšieho vozidla a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru.

DISPOZÍCIA

1NP: Vstupná chodba (5,77 m2) je vybavená nábytkom na uloženie topánok a vrchných odevov, lavicou na sedenie, veľkým zrkadlom a oddeleným odkladacím priestorom nachádzajúcim sa pod schodiskom. Napravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom (1,43 m2). Z chodby sa vstupuje do otvoreného priestoru pozostávajúceho z presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s jedálenským kútom (25,18 m2) a plne vybavenej kuchyne s komorou (10,48 m2). Obývacia izba je prepojená s prekrytou terasou vybavenou záhradným nábytkom a podlahou z tropického dreva IPE (8,42 m2).

2NP: Na druhom podlaží sa z chodby (4,14 m2) dostanete do všetkých izieb. Nachádza sa tam spálňa so vstavanou skriňou po celej dĺžke izby a na mieru vyrobenou policovou zostavou (13,97 m2). Zo spálne je priamy vstup na balkón (4,18 m2). Ďalej sa tam nachádzajú 2 samostatné izby. Detská izba (12,8 m2) je zariadená ná