V staromestskom tehlovom bytovom dome 3 izbový byt na Šancov

Ponúkame na predaj priestranný tehlový zateplený staromestský byt presne na hranici Starého a Nového mesta v Bratislave.

Podlahová plocha bytu je 106 m2, k bytu prislúcha pivnica vo veľkosti 8 m2. Vchod do bytového komplexu je zo Šancovej ulice.

Byt ponúka priestrannú vstupnú halu s francúzskym balkónom, prístupom do izieb, kuchyne a toalety, 3 veľké identické izby a jednu polizbu, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, s dostatkom priestoru na práčku a sušičku a priestrannú kuchyňu s novou linkou s novými spotrebičmi.

Byt bol plne rekonštruovaný, s výnimkou dobre zachovaných parkiet v 3 izbách, ktorých povrch bol renovovaný. Okná vo všetkých miestnostiach bytu sú plastové. Bola vymenená elektrina, voda aj plyn.

Tri veľké izby bytu sú orientované do vedľajšej tichej Jiskrovej ulice, ostatné miestnosti bytu do uzatvoreného tichého vnútrobloku plného zelene, ktorý obyvateľom slúži ako oddychová zóna. Byt je orientovaný v smere juho-západ, preto v priebehu doobedia slnko svieti do 3 izieb, po obede sa presunie a svieti do všetkých ostatných miestností bytu. Ideálna dispozícia bytu, konštrukcia masívneho tehlového staromestskúho bytu v vysokými stropmi, atmosféra veľkého priestoru v každej miestnosti a výhľad do zeleného a tichého vnútrobloku ho robí príjemným miestom pre život.
Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje vlastný kondenzačný kotol Vaillant so systémom programovateľnej regulácie teploty v byte. To, spolu s hrubými tehlovými a zateplenými múrmi zaručuje skutočne nízke celkové náklady bývania. Na nich sa podieľa aj fakt, že dôležitou časťou tvorby fondu opráv v tomto bytovom komplexe je príjem z vyššieho počtu komerčne prenajatých priestorov, majiteľ bytu má na nich spoluvlastnícky podiel. Preto mesačné náklady bytu vrátane kúrenia, vody a elektriny sú pre štvorčlennú rodinu na úrovni približne 200 EUR za mesiac.

K bytu patrí veľká, ľahko prístupná, suchá, čiastočne murovaná pivnica v suteréne domu.

Parkovanie v okolí bytu je bezproblémové v systéme PAAS. S výnimkou Jiskrovej ulice (rezidenti + návštevníci), sú všetky parkovacie miesta v okolí výhradne rezidenčné s dostatočnou kapacitou.

Cena nehnuteľnosti je 380.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 385.000,-Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.