4-izbový rodinný dom so záhradou, 503m2 pozemok, TOP LOKALIT

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom v Hamuliakove so záhradou.

Dom sa nachádza na ulici Kormoránia v tichej časti Hamuliakova, v blízkosti hrádze, obklopený zeleňou.

Celková výmera pozemku je 503m2, z toho zastavaná plocha a nádvorie tvorí 131,2m2. Podlahová plocha domu predstavuje 95,7m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2018, je kompletne zariadený.

Dispozícia:

-Zádverie/predsieň – 5,6m2
- WC s umývadlom – 1,7m2
- komora – 1,1m2
- kuchyňa s jedálňou – 13,5m2
- obývacia izba – 16m2
- chodba s rolldorom – 10,6m2
- tri izby -spálne (12,7m2+13,3m2+12,4m2)
- kúpeľňa (sprchovací kút, dvojumývadlo, skriňa, WC) – 6,9m2
- technická miestnosť (práčka) – 2m2

V dome je veľa úložného priestoru, pozdĺž celej chodby je veľký rolldor. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, na ktorých sú interiérové hliníkové žalúzie. V celom dome sú mikrocementové liate podlahy. Vykurovanie je elektrické podlahové, v dome sú aj krbové kachle. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor. Z obývačky je vstup na terasu, ktorá je zastrešená, orientovaná na západ. Ponúka príjemný tieň a dostatok priestoru na príjemné posedenie s priateľmi.

Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ovocné stromy. Pozemok je oplotený. Pred domom sú 3 parkovacie miesta.

Z hľadiska inžinierskych sietí je dom napojený len na elektrinu. 

Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja. Centrum obce od nehnuteľnosti je cca do 3 minút jazdy autom, kde je dostupná základná infraštruktúra (obecný úrad, základná škola s materskou škôlkou, pošta, kostol, športové a kultúrne zariadenia). Okolitú zástavbu predstavujú obdobné rodinné domy s príslušenstvom resp. nezastavané pozemky. Prostredie obce Hamuliakovo je vysoko atraktívne aj vďaka skvelej dostupnosti na hrádzu Dunaja, ktorá ponúka aj športové, či rekreačné možnosti a každý večer romantický západ slnka.

Cena nehnuteľnosti je 284.000,-Eur a je konečná, sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Bližšie info a kontakt: Ing.  Petronela Pilch, pilch@maximreal.sk, tel.: 0907309167

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znal