Novostavba 5 izb. rodinného domu v Limbachu

Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 5- izbového RD na uzavretej privátnej ulici s výborným dispozičným riešením a slnečným pozemkom s rozmerom 519m2 . Rodinný dom sa nachádza v podhorskej obci Limbach v zastavanej tichej lokalite bez ďalšieho stavebného ruchu.

Lokalita

• V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v obci – štátna materská škola a základná škola, súkromné škôlky, lesná škôlka, potraviny, pošta, detské a športové ihriská, plaváreň, kaviareň, vinárstva
• Blízkosť lesa s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás v Malých Karpatoch.
• Novovybudovaná cyklotrasa do Pezinka priamo z domu
• Výhodou obce Limbach je jej podhorská lokalita, kľud a tiché prostredie, nachádza mimo hlavnej cestnej komunikácie, no zároveň blízko do Pezinka a Bratislavy

Základné parametre
• skolaudovaný 5-izbový dvojpodlažný dom
• zastavaná plocha oboch podlaží – 182 m2
• úžitková plocha domu - 128 m2
• plocha pozemku 519 m2 (473m2 pozemok s domom plus podiel na súkromnej ceste 46m2)
• všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia)
• nízkoenergetický dom s certifikátom A1 - nízke mesačné náklady
• privátna uzatvorená ulica s bránou na diaľkové ovládanie

Dispozičné riešenie

Prízemie:

• vstupná chodba s úložným priestorom
• samostatná toaleta
• denná časť – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou a 2 výstupmi na krytú terasu a do záhrady
• technická miestnosť
• 5. izba/ sklad/ hobby miestnosť s predprípravou na kúpeľňu, saunu, s výstupom na terasu
• špajza
• schodisko

Poschodie:

• rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
• 2 detské izby
• samostatná toaleta
• kúpeľňa
• chodba s odkladacím priestorom

Kontakt:
Katarína Gáliková
0911731456
limbach@peniazenabyvanie.sk