EXKLUZÍVNE Priestranný rodinný dom, veľký potenciál,

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný 3-podlažný rodinný dom, pričom dve vrchné podlažia s osobitným vchodom slúžia na bývanie, najnižšie situované miestnosti sú priestormi gastro prevádzky majiteľov nehnuteľnosti.
Ponúkaný dom s úžitkovou plochou 205 m2 je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o výmere 605 m2. K murovanému, samostatne stojacemu objektu so sedlovou strechou ďalej prináleží krytá terasa, v súčasnosti ako plnohodnotná miestnosť prevádzky, hospodárska budova, prístrešok na drevo, terasa zboku domu, drevený sklad.
Parkovanie je možné na rozšírenej obecnej cestnej komunikácii pred domom, po zrealizovaní menších úprav by bolo možné vytvoriť dve parkovacie státia priamo na pozemku.
Veľkou výhodou je lokalita na dosah vymožeností krajského mesta i prírodných krás, pričom samotná obec Višňové pri Žiline pre svojich občanov zabezpečuje pestrú občiansku vybavenosť.

Výnimočná príležitosť pre podnikavých! Zabehnutá gastro prevádzka v predaji spolu s jej vybavením a dvomi obytnými podlažiami otvárajú priestor pre mnohé podnikateľské príležitosti.
Veľký potenciál domu rovnako umožňuje prestavaním prevádzkovej plochy ešte zväčšiť obytnú časť nehnuteľnosti.

DISPOZÍCIA
Miestnosti sú príjemne presvetlené, výhľady sú orientované prevažne na juhozápad a severovýchod. Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi, pričom jeden vedie do priestorov prevádzky /80 m2/ a druhým, umiestneným z opačnej strany sa vchádza do obytnej časti /125 m2/ domu.
OBYTNÁ ČASŤ – podlažie 1 s 3 izbami:
- zádverie /7,8 m2/ s predsieňovým nábytkom;
- kuchyňa s jedálňou /7,6 m2/ je vybavená sedením pre 4 osoby a kuchynskou linkou;
- špajza /3,0 m2/ so vstupom z kuchyne; 
- izba 1 /19,8 m2/ je prechodná a spája v sebe vybavenie obývacej izby a spálne pre tri osoby;
- izba 2 /19,8 m2/ v sebe spája vybavenie obývacej izby a spálne pre tri osoby;
- izba 3 /19,8 m2/ v sebe spája vybavenie obývacej izby a spálne pre tri osoby;
- kúpeľňa /3,9 m2/ s umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, toaletou, sprchovacím kútom, vyhrievacím rebríkom a automatickou práčkou;
- chodba /6,9 m2/ spájajúca jednotlivé miestnosti podlažia a vedúca ku schodisku na poschodie.
OBYTNÁ ČASŤ – podlažie 2 s 2 izbami:
- izba 4 /15,1 m2/ je nezariadená;
- izba 5 /9,8 m2/ je nezariadená;
- chodba /7,0 m2/ spájajúca jednotlivé miestnosti podlažia a schodisko vedúce na nižšie podlažie;
- priestorná povala je neobývaná.
PREVÁDZKA – mierne znížené podlažie oproti obytnému podlažiu 1:
- bar /30,9 m2/ s plne vybaveným pracovným zázemím, prislúcha k nemu zádverie prevádzky;
- sklad /1,9 m2/ príručný;
- toalety /3,4 m2/ dámske;
- toalety /3,8 m2/ pánske.
Výstup na veľkú, z juhovýchodnej časti domu orientovanú terasu /43,7 m2/ je z pozemku.
PREVÁDZKA – podzemné podlažie:
- spoločenská miestnosť  1 /17,7 m2/ zariadená súpravami sedení, prístupná kratším schodiskom z vyššieho podlažia prevádzky;
- spoločenská miestnosť  2 /18,4 m2/