3-izbový byt, Braniskova ul., 73 m2, 5/12 pos., s LO

Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka možnosť kúpiť si tento čiastočne upravený 3-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta na Kuzmányho sídlisku – Branisková ul. (Košice I – MČ Staré mesto).

Podlahová plocha: 73 m2
Lodžia: Áno
Pivnica: Áno
Orientácia: Juh a Západ
Poschodie: 5. z 12
Výťah: Áno (nákladný aj osobný)
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia
Stav domu: Zateplený

VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU:
http://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/upraveny-3-izbovy-byt-s-lodziou-na-kuzmanyho-sidl-braniskova-ul-/

STAV A DISPOZÁCIA BYTU:
Byt bol čiastočne upravený a dispozične pozostáva z:
- vstupnej CHODBY s dostatkom priestoru pre chodbový nábytok,
- užšej KUCHYNE s menšou kuchynskou linkou
- prechodovej OBÝVACEJ IZBY so vstupom do praktickej komory, či Vášho nového šatníka
- 2 samostatných IZIEB, z ktorých jedna ponúka aj vstup na lodžiu či opticky oddelený priestor vhodný ako pracovňa, knižnica či ďalší šatník.
- pôvodne panelovej KÚPEĽNE s vaňou a umývadlom,
- a samostatnej TOALETY.
V celom byte sú plastové okná, pôvodné drevené parkety v kombinácii s dlažbou, zánovné interiérové a bezpečnostné vstupné dvere osadené v pôvodných oceľových zárubniach.
Inak je byt v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte sa nachádzajú aj dvoje stúpačky, ktoré pri rekonštrukcii ponúkajú možnosť alternatívneho dispozičného riešenia.

VYHĽADÁVANÁ LOKALITA:
Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí vyhľadávaného Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra mesta. Radosť z bývania v tejto lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj
- OC Tip-Top (s množstvom obchodov, reštaurácií či zdravotným strediskom),
- banky, pošta a podnikateľské centrá, či AT&T a Sociálna poisťovňa,
- školy pre všetky vekové kategórie (škôlky, základná škola, Obchodná akadémia či Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice)
- zastávky MHD s množstvom električkových (6, 9, 7, R3, R4 a R7) a autobusových (12, 13, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta.

STABILNÁ INVESTÍCIA:
Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít a podnikateľských centier), či praktickej dispozícii bytu (s možnosťou vytvorenia 3 samostatných neprechodných izieb) bude byt po rekonštrukcii ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU.

CENA: 182.000,- €

OBHLIADKY na byte budeme s záujemcami realizovať od 8. októbra 2024
Ak Vás táto nehnuteľnosť ZAUJALA, neváhajte a kontaktujte ma prosím prostredníctvom E-MAILU: gregor@dreamreal.sk alebo SMS: 0948 311 511