Praktický 3izbový rodinný dom, Topoľnica Narias

TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový Dvojdom v obci Topoľnica!
Jedná sa o 3izbový dvojdom so samostatnými vstupmi z boku, situovaný na pozemku 448m2. Pozemok na ktorom je dom postavený má rozlohu 224 m2. Pred domom je priestor na 3 parkovacie státia.
PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!
CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha domu : 94,50 m2
Úžitková plocha domu: 83,31 m2
Úžitková plocha interier: 64,41 m2
Terasa: zhruba od 18,9 m2 (podľa požiadavky budúcich majiteľov)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha šikmá.
Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie 07/2024. Predáva sa v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa, čo je veľkou výhodou. Dom bude napojený na inžinierske siete.
Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú dve izby (11,2 a 13m2). Ďalej na chodbe je po pravej strane umiestnená rozľahlá technická miestnosť(3,7m2), oproti sa nachádza kúpelňa s ďalšou toaletou (4,62m2). Sociálne zázemie domu efektívne oddeľuje nočnú a dennú zónu domu. Denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (26,3m2). Z obývacej izby je východ na slnečnú terasu domu.
Dom je skvele dospozične riešený s dostatočnými odkladacími priestormi elegante vytvorenými líniami priečok. Strecha (povala) je pochôdzna čo umožnuje využitie ďalšieho odkladacieho priestoru.
Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. Oplatí sa vidieť!
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Interiér:
- omietky štukové,
- maľovanie na bielo,
- kvalitný kotol Viessmann so zásobníkom,
- toaleta,
- podlahové vykurovanie s anhydridovým poterom,
- predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou,
- sadrokartónový podhľad,
- predpríprava na alarm a internet,
- výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor,
- komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik),
/- predpríprava na rekuperáciu - za príplatok/,

Exteriér:
- kontaktný zatepľovací systém fasády 450mm: obvodové múry Ytong 250mm+polystyrén 200mm,
- Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.120 mm
- Fasáda šúchaná silikónová farba biela,
- Okná 6 komorové s izolačným trojsklom na páskach, i/e: biela/antracit,
- Strecha väzníková,
- Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna +...