REZERVOVANÉ NOVOSTAVBA - 3 izbový rodinný dom s garážou (40

Shark real Vám ponúka na predaj 3 - izbovú novostavbu v malebnej obci Gáň, okres Galanta. Rodinný dom je výnimočný nielen svojím dokonalým technickým vybavením, ale aj bezbariérovým prístupom. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 162 m2 stojí na pozemku s rozlohou 497 m2.

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na slnečnú terasu, spálňa, študentská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník so vstavanou skriňou a prechodom do veľkej garáže (40 m2), technická miestnosť + práčovňa

VYBAVENIE DOMU:
kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná (dvojsklo), vnútorné žalúzie, nová klimatizačná jednotka v obývacej izbe, zabudovaný centrálny vysávač, alarm na diaľkové ovládanie, kamerový systém po celom dome
Konštrukcia objektu: pálená tehla, zateplený polystyrénom ukončené silikónovou omietkou.

IS: elektrika (230/400V), studňa, obecná voda (dá sa prepínať aj na studňovú), plyn, tlaková kanalizácia
Kúrenie je podlahové plynovým kotlom + krb s prieduchmi do všetkých izieb

POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza garáž prepojená s domom a hospodárska miestnosť na uskladnenie záhradného nábytku a techniky. Murovaný bazén o veľkosti cca 20 m3 s pieskovou filtráciou uloženou v šachte poteší každého z nás v horúcich letných dňoch.

Obec Gáň je známa svojou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny, pošta, kultúrne vyžitie, fitness centrum, Občianske združenie Mládež Gáň, ktoré pripravuje veľa výletov a aktivít pre mládež a dôchodcov. Prídu si na svoje všetky vekové kategórie.
Ponúkaný rodinný dom leží v kľudnej časti obce. Bezproblémové spojenie s centrom mesta zaručuje blízkosť zastávky MHD a nachádza sa tu aj železničná stanica. Ďaľšou výhodou je aj blízke napojenie na diaľnicu R1 – Trnava / Nitra.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ NOVOSTAVBA
+ Slnečný pozemok
+ Príjemné a kľudné prostredie
+ Detské a futbalové ihrisko na skok
+ Príjemní susedia

Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia.

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: + 421 903 861 556
alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!