REZERVACIA: 3i byt 83m2, 2x loggia, 1x balkón - TOP ADRESA

Odkaz na video - youtube.com/watch?v=EV8jWYBirCo

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj:

Najväčší a najobľúbenejší typ 3-izbového bytu na Hlinách o výmere – 82,8 m2 + 2x Loggia (cca 7m2) + Balkón (cca 2,5 m2) – nachádzajúci sa na jednej z najvyhľadávanejších lokalít daného okolia, konkrétne sa jedná o Ulicu Bajzova. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží (3. poschodie) sedem poschodového bytového domu.

Dispozične nehnuteľnosť pozostáva:
• zo vstupnej chodby s dostatočným miestom na úložný priestor (vstavaná skriňa)
• 2x veľkých samostatných nepriechodných izieb (vstavaná skriňa)
• modernej a vzdušnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou + špajza
• vkusnej kúpeľne (vaňa) oddelenej polpriečkou s WC (geberit)

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou a modernou rekonštrukciou. Menená bola aj jej dispozícia – rozšírenie kúpeľne na úkor prechodnej chodbičky do kuchyne, čo dodáva bytu, po praktickej a vkusnej stránke, veľké pozitívum. Taktiež nemôžeme zabudnúť na moderne prepojenie obývacej izby s kuchyňou s možnosťou vstupu na balkón. Každá z nepriechodných izieb disponuje vlastnou loggiou.

Výhľady z tohto príjemného bytu smerujú na východ – (orientácia na Bôrik) a na západ. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivničná kója. Nehnuteľnosť sa odovzdáva čiastočne zariadená.

BYTOVÝ DOM - modernizácia:
• Zateplený
• Výťah
• Stupačky
• Kamerový systém
• Poštové schránky
• Vstupné dvere
• Plastové okná na medziposchodiach
• Dlažba v spoločných priestoroch
• Strecha – realizácia v riešení
• Vchod – čistý a slušný

BYT – modernizácia:
• Plastové okná so sieťkami
• Kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia – Whirlpool, umývačka riadu – BOSCH, vstavaná el. rúra Whirlpool, chladnička Hotpoint Ariston)
• Murované jadro
• Radiátory
• Podlahy/Dlažba
• Z časti zníženie stropov
• Elektroinštalácia – kuchyňa/jadro
• Sanita
• Bezpečnostné dvere Sherlock
• Zmenenie dispozície
• Vstavané skrine
• Obe loggie + balkón sú zasklenné

DODATOČNE INFO:
• Správca bytového domu je Bytterm
• Pozemok pod bytovým domom je v osobnom vlastníctve
• Nehnuteľnosť je bez ťarchy/vecného bremena
• Internet – Optika (bytový dom), v byte Tesatel
• Nehnuteľnosť je voľná po dohode

VÝHODY:
• Bohatá rozloha na m2
• Obľúbená lokalita
• Tiché prostredie
• Moderná dispozícia

NA VYŽIADANIE:
• Pôdorys bytu
• Potvrdenie o veku stavby
• Mesačný predpis

PARKING:
Voľné parkovanie pred bytovým domom

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej adrese mesta Žiliny, poskytujúca kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Plná občianska vybavenosť a množstvo zelene v okolí je, z hľadiska času, relaxu a oddychu zaručenou pomocou pre rodiny s deťmi. V priamej blízkosti sa nachádzajú prevádzky s potravinami, základné a materské školy, reštaurácie,