HALO reality - Predaj, rodinný dom Spišská Nová Ves, Novoves

Ak hľadáte rodinný domček blízko mesta v lokalite, ktorá Vám zaručí kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni, táto ponuka je práve pre Vás. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci, útulný štvorizbový domček v OV s terasou a balkónom v Spišskej Novej Vsi, časť Novoveská Huta, ktorá je vzdialená od centra mesta len 10 min. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom, veľmi vkusne upravenom a oplotenom pozemku s orientáciou na SV a JZ.

DISPOZÍCIA:
Domček pozostáva z 1.NP a podkrovia, nehnuteľnosť je z polovice podpivničená (suterén).
Dispozícia 1.NP:
- do domu sa vstupuje cez menšiu terasu, za vchodovými dverami nasleduje vstupná chodba, kuchyňa s komôrkou, tri izby (z toho dve izby sú vzájomne priechodné), kúpeľňa spoločná s WC, schody vedúce do pivnice a schody vedúce do podkrovia.
Podkrovie tvorí:
- jedna izba (manzarda) s výstupom na balkón. Z izby sa dostaneme aj do veľkorysého prázdneho podkrovia, ktoré je vhodné na zriadenie ďalšej obytnej miestnosti.
Suterén tvorí:
- technická miestnosť, kotolňa, sklad.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Domček je v pôvodnom stave s menšími úpravami, udržiavaný a obývateľný. Pôvodný dom tvorila drevostavba. V rokoch 1973-1976 bola zrealizovaná prístavba a prestavba pôvodného domu s novými základmi. Nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom.
- konštrukcia domu: pórobetónové tvárnice, tehla,
- stropy: nad suterénom je železobetónový strop, nad prízemím je v časti prístavby drevený trámový strop, v časti prestavby je železobetón. Na železobetónovom strope sú podkladné vrstvy zo škvarobetónu a cementového poteru pod podlahy,
- schody: železobetónové,
- strecha: krov je vo veľmi dobrom a kvalitnom stave. Krytina strechy - kanadský šindel uložený na pôvodnej eternitovej krytine,
- inžinierske siete: plyn, elektrina, vodovod a kanalizácia,
- vykurovanie: plynovým kondenzačným kotlom cez radiátory, piecka na tuhé palivo v kuchyni a v jednej izbe,
- elektrina, rozvody vody a odpadu sú v pôvodnom stave,
- plastové okná na 1.NP, drevené okná sú v podkrovnej izbe,
- izolácia: proti vode a vlhkosti je z asfaltovej lepenky. Tepelná izolácia pod podlahami je zo škvarobetónu a na strope v podkroví z čadičovej vaty (10 cm).

Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 446 m2, z toho:
- zastavaná plocha domu: cca 115 m2,
- úžitková plocha: cca 230 m2,
- obytná plocha domu: cca 74 m2.

Zvyšnú časť pozemku vo výmere cca 515 m2 vo vlastníctve Mesta Spišská Nová Ves je možné užívať na základe dlhodobého prenájmu, prípadne je možnosť pozemok odkúpiť. Mesto Spišská Nová Ves odpredá budúcemu vlastníkovi pozemok z dôvodu hodného osobitného zreteľa a všeobecná hodnota bude stanovená na základe znaleckého posudku. Na uvedenej časti pozemku (mierne svahovitom) je umiestnená záhradná chatka bez základov a cez cestu stodola s drevárňou, taktiež bez základov.

VÝHODY:
- útulný a udržiavaný domček,
- možnosť úprav a dokončenie