Predaj 3 izb. rodinného domu v Bernolákove, Hlinkova ul., ko

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ prízemný 3 izb. rodinný dom, ktorý sa nachádza v starej časti obce Bernolákovo na Hlinkovej ul. s výbornou dostupnosťou do centra obce.

Podlahová plocha domu: 110 m2
Zastavaná plocha domu: 146 m2 vrátane terasy
Plocha parcely: 343 m2
Rok výstavby: 1969
Kompletná rekonštrukcia domu: od r. 2013 do r. 2022

Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, internet + TV - Orange, Telekom, optika od Telekomu sa aktuálne v obci zavádza.

Dispozícia domu:
- vstupná chodba, samostatné WC, jedálenská časť s kuchyňou a vstup na terasu, chodba, špajza, kúpeľňa s vaňou a s WC + priestor na práčku, spálňa, obývacia izba, detská izba.

Mesačné náklady/4 osoby: elektrina 33€, plyn 40€, voda 23€, smetie 50€/rok - zaplatené do augusta 2025.

Kompletná rekonštrukcia:
- obvodový plášť z tehly zateplený polystyrénom 10 cm vrátane základov v prednej časti domu
- strop - zateplený fúkanou izoláciou z minerálneho vlákna KNAUF v hrúbke 30 cm v kombinácii ďalších 20 cm prekladanej minerálnej vaty, celkovo 50cm
- otvorená časť pod strechou v kuchynskej časti je zateplená prekladanou izoláciou KNAUF v hrúbke 2x15cm
- strecha - Bramac s použitím nadštandardnych strešných fólií s certifikátom pozáručnej bezplatnej opravy a výmeny po dobu 25 rokov
- okná sú plastové - trojsklo, kovanie MACO + sieťky proti hmyzu
- všetky rozvody vody a elektriky sú nové vrátane prepäťovej ochrany
- kúrenie radiátormi s novým 2 ročným plynovým kondenzačným kotlom zn. Vaillant
- komín je vyvložkovaný firmou Schiedel, pravidelne servisovaný
- podlahy v dome sú laminátové + dlažba
- povala - rekonštrukcia v r. 2022, ktorá je plne pochôdzna (OSB dosky) a ponúka ďalších cca 110m2 úložného priestoru
- Nórske kachle JOTUL na tuhé palivo
- 2 fotovoltické panely na streche(od Slovenského výrobcu Thermosolar) na ohrev teplej vody počas celého roka (cca 6 mesiacov na 100%)
- pôvodná žumpa - pretransformovaná na 2 nádrže(cca 7m3), kde je zachytávaná dažďová voda zo strechy, ktorá slúži na polievanie záhrady počas celého roka, najmä v letných mesiacoch
- vodomerná šachta - nová, pred cca rokom vymenená cez BVS

Lokalita:
Obec Bernolákovo je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie vzhľadom na blízkosť okresného mesta Senec iba 9 km a Bratislavy 10 km. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, ZUŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny Billa, Lidl, dm drogéria, Pepco, kvetinárstvo, záhradníctvo, reštaurácie. Pre šport a relaxáciu sú v obci zriadené ihriská, cyklotrasa, ktorá spája Bernolákovo s Novou Dedinkou a Ivankou pri Dunaji. Z obce je veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a tiež pripojenie na diaľnicu. Vlaková stanica je od domu iba 10 min. na pešo.

Veľmi pekne a prakticky zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý si vás získa príjemnou atmosférou a pešou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dohodnite si obhliadk