EXKLUZÍVNE Rodinný dom vo výbornej lokalite, Čadca

Ponúkame na predaj rodinný dom (podpivničený so záhradou) na krásnom slnečnom pozemku v samom centre mesta Čadca na ulici Ľudmily Podjavorinskej. Výstavba s dobovou architektúrou predstavuje plnohodnotné a dostupné bývanie, ktoré spĺňa všetky nároky na komfort viacčlennej rodiny. Svojou unikátnou pozíciou kombinuje perfektnú občianskú vybavenosť a tiché prostredie pre pokojné a bezpečné bývanie.

**Výmera a dispozícia:**

Zastavaná plocha RD je 97 m², z toho užitková plocha domu je 307,32 m². Celková výmera parcely je 1060 m². 1.NP pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej predsiene, 2 obytných miestností (priestranna obývačka a oddychový priestor), kúpeľne, samostatného WC a príjemnej kuchyne so špajzou. 2.NP zahŕňa 3 obytné miestnosti, príslušenstvo tvorí WC a chodba do priestoru schodiska. Pričom z jednej miestnosti a chodby je možný vstup na lodžiu v úrovni 2.NP.

Súčasťou 1. PP sú pivničné priestory s garážou, dielňou, skladom a vlastnou práčovňou. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (záhradný dom). Veľká slnečná záhrada vďaka svojej dispozícii poskytuje dokonalé súkromie a v prípade potreby dostatočný priestor na rekreáciu ale aj celoročné bývanie pre všetky vekové kategórie. Niektorí z vás určite ocenia aj možnosť pestovania vlastnej zeleniny či ovocia.

Samozrejme, je len na vás ako využijete potenciál a celkové prevedenie výstavby. Pretože poctivé základy a kvalitné materiály môžu byť rovnako dobrým dôvodom na prípadnú rekonštrukciu a prispôsobenie si domu podľa vašich predstáv.

**Prevedenie:**


- kompletne zariadený interiér
- hliníkové veľkoformátové okná a nové plastové okná
- elektrické rovody, rozvod vody / kanalizácie a plynové kúrenie
- príjazdová cesta, zámková dlažba, garážové a vonkajšie parkovacie státie
- oplotený pozemok

**Lokalita:**

Dom sa nachádza v kľudnom prostredí na menej frekventovanej ulici kúsok od hlavného námestia s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti výborná občianska vybavenosť - základné školy, gymnázium, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky, kaviarne a reštaurácie. Celé mesto máte ako na dlani…

Pre milovníkov športu a relaxu je len 10 min. vzdialený park a mestská plaváreň s kúpaliskom. A vďaka strategickej polohe Čadce môžete využívať okolité pohoria na turistiku, cykloturistiku i lyžovanie.

**Výhody:**


- nerušené bývanie s množstvom zelene
- vykurovanie plynovým kotlom s vlastnou reguláciou
- kvalitné stavebné materiály (zdravá tehlová stavba)
- nové plastové okná s izolačným dvojsklom
- vynikajúce presvetlenie obytných priestorov
- nadštandardne vysoké stropy
- množstvo úložných a skladovacích kapacít
- vonkajší priestor na stolovanie a oddych
- dostatok súkromia