CREDA | predaj budova v centre mesta, Nitra, ul. Fraňa Mojtu

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v centrálnej časti mesta Nitra na ul. Fraňa Mojtu.

Možnosti využitia: prevádzkovanie baru s ubytovaním, ambulancia, predajňa, kancelárske priestory a iné.

-BUDOVA-
Celková úžitková plocha: 356 m2
Kompletná rekonštrukcia: 2006
Vstup do budovy: 2x z ulice
ÚPI: vybavenosť a bývanie (možnosť stavať do 4 NP)

-POZEMOK-
Celková výmera pozemku: 485 m2
Možnosť využiť ako parkovanie pre pár vozidiel

-DISPOZÍCIA-
1 NP: otvorený priestor s barovým pultom a vybavením, vstup z ulice, vstup so schodiskom do podkrovia, príručný sklad, upratovačka, sociálne zariadenie
2 NP (nadstavba podkrovia): schodiskový priestor, šesť samostatných miestností (účelovo využívané ako izby pre krátkodobé bývanie) chodba, šatňa + sociálne zariadenie, kúpeľňa s WC a balkón

-TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA-
- objekt je zateplený
- stavba je postavený z pálenej tehly
- podlahy tvorené gresovou dlažbou a drevom

Kúrenie: ústredné teplovodné panelovými radiátormi, doplňujúce kúrenie je riešené pomocou krbu so 4 prieduchmi a plynový kotol Viessmann
Kanalizácia: objekt napojený na verejnú kanalizáciu
Klimatizácia: 3 klimatizačné jednotky + rekuperácia vzduchu
Strecha: krov drevený väznicový, sedlový typ
Zabezpečenie: kamerový systém so zabezpečovacím zariadením

-POPIS-
Budova v minulosti slúžila ako pekáreň, predajňa a neskôr bar s ubytovaním a kanceláriami. Objekt je možné dispozične meniť podľa predstáv budúceho vlastníka.

-LOKALITA-
Polyfunkčný objekt s príslušenstvom sa nachádza v centre Nitry, na ulici Fraňa Mojtu medzi Štefánikovou triedou a Fraňa Mojtu. Poloha je ideálna pre obchodné aj rezidenčné účely, bez negatívnych vplyvov priemyslu. Vzdialenosť k MHD a taxi stanovisku je 100 m až 300 m. Okolie ponúka kompletnú mestskú vybavenosť. Objekt je súčasťou prestížnej lokality s vysokým potenciálom pre podnikanie. Výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.