Veľká chalupa na predaj v obci Malé Borové

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj dvojpodlažnú chalupu vo vyhľadávanej chatárskej oblasti v obci Malé Borové.
Obec Malé Borové je obkolesená krásnou prírodou, nachádza sa na rozhraní Liptova a Oravy a je ideálnym miestom pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné a hlavne tiché prostredie mimo mesta. Ponúka množstvo možností pre milovníkov prechádzok v prírode, nadšencov turistiky a cykloturistiky. Chalupu je možné využívať celoročne pre vlastné bývanie, na rekreačné účely ako aj na krátkodobý prenájom s účelom komerčného vyťažovania.

Prístup k chalupe je po asfaltovej ceste, ktorá vedie obcou. Chalupa sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 295m2. Po vysporiadaní daľších pozemkov terajším majiteľom nehnuteľnosti, bude v blízkej dobe možné odkúpiť ďalšiu parcelu s ovocným sadom a tým pozemok zväčšiť o cca 400m2. Výhodou chalupy je, že v jej bezprostrednej blízkosti sa nenachádzajú žiadne iné nehnuteľnosti a teda ani susedia.

Nehnuteľnosť má dve podlažia, ktoré je technicky možné rozdeliť na dve samostatné obytné jednotky.
Prvé podlažie je murované a druhé nadzemné podlažie bolo vybudované z dreva. Strecha chalupy je ihlanová a je pokrytá eternitovou krytinou. Strecha si vyžaduje rekonštrukciu, no komín chalupy je vo veľmi dobrom stave.
Vchod do chalupy je priamo z obecnej komunikácie, no pri rekonštrukcii je možné ho vybudovať aj zo zadnej severovýchodnej strany.
Vchod do chalupy vedie cez menšiu predsieň, cez ktorú sa dostanete do chodby. Po pravej strane je prechodná kuchyňa, cez ktorú sa vchádza do väčšej prízemnej izby. Na ľavej strane chodby je vchod do zrekonštruovanej kúpeľne a kotolne. Prejdením chodby sa dostanete na schodisko, ktoré vedie na druhé podlažie. Tu sa nachádzajú ďalšie štyri izby, dve zariadené spálne a dve prázdne veľké miestnosti a sklad. Schodiskom sa dostanete na pôjd, ktorý by bolo možné po rekonštrukcii využívať aj ako obytnú časť. Výhodou je určite rozdeliť stavbu vybudovaním zadného vchodu na dve samostatné obytné jednotky.

Celá nehnuteľnosť je v pôvodnom no zachovalom stave, bola tu zrekonštruovaná kúpeľňa. Chalupa je napojená na obecný vodovod a elektriku, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné a v kuchyni sa nachádza kachľová pec v dobrom stave. Úžitková voda je ohrievaná elektrickým bojlerom. Zastavaná plocha chalupy je 100m2 a úžitková plocha je cca 160m2.

V blízkom okolí obce sa nachádza množstvo atrakcií a stredísk, ktoré ponúkajú veľké možnosti aktívneho oddychu.
-Aquapark Tatralandia 29 km
-Aquapark Bešeňová 34 km
-Aquapark Oravice 26 km
-Lyžiarske stredisko Janovky 12 km
-Lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 55 km
-Lyžiarske stredisko Roháče-Spálená 20 km

Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042