HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Jé

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o rozlohe 86 m2 v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Jégeho ulici, na 5. poschodí zrekonštruovaného panelového domu s výťahom.

DISPOZÍCIA
3 nepriechodné izby
kuchyňa spojená s jedálňou
kúpeľňa
samostatné WC
komora
chodba
loggia s výmerou 5,22 m2
pivnica s rozlohou 4,14 m2

Dispozícia bytu umožňuje flexibilné usporiadanie izieb a spoločenských priestorov podľa vlastných potrieb.

STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa vkusu nového majiteľa. Plastové okná zaručujú lepšiu tepelnú izoláciu, čo prispieva k nižším nákladom na energie.

BYTOVÝ DOM
Panelový dom bol postavený v roku 1987 a v decembri 2023 prešiel kompletným zateplením obvodového plášťa. Bola vymenená aj strecha, čím sa zlepšila celková energetická efektívnosť budovy. Spoločné priestory vrátane vstupnej brány a výťahu boli kompletne zrekonštruované, čo poskytuje moderné a komfortné prostredie pre obyvateľov. K dispozícii sú dva nové, priestranné výťahy, ktoré zaručujú pohodlný prístup na všetky poschodia.

VÝHODY
Byt pripravený na úpravy podľa vašich predstáv
Všetky izby v byte sú nepriechodné
Veľkorysá loggia s výmerou 5,22 m2
Výborná občianska vybavenosť
Blízkosť prírody a rekreačných možností (jazero Štrkovec)
Modernizovaný a zateplený panelový dom s novou strechou a zrekonštruovanými spoločnými priestormi

MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady na byt sú približne 180 eur.

LOKALITA
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov, ktorá ponúka ideálne spojenie moderného mestského života s dostatkom zelene. Ružinov je známy svojimi rozsiahlymi parkmi, rekreačnými oblasťami a jazerom Štrkovec, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze od bytu. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, ako aj školy, materské školy a športoviská, čo zaručuje pohodlný život pre rodiny aj jednotlivcov.

Jégeho ulica je strategicky umiestnená blízko centra mesta, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie, či už autom alebo MHD (električky, autobusy), pričom sa do centra mesta dostanete do 10 minút. Ulica ponúka pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k hlavným mestským tepnám, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od ruchu hlavného dopravného diania.

Ružinov je známy aj pre kultúrne a športové možnosti, ako je Zimný štadión Ondreja Nepelu, Ružinovská plaváreň alebo Národné tenisové centrum. Navyše, obľúbené trhovisko Miletičova je vzdialené len pár minút, čo zaručuje prístup k čerstvým miestnym produktom.

NÁZOR MAKLÉRA
Byt na Jégeho ulici je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Výhodou je aj strategická poloha v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá poskytuje pohodlie, zeleň a všetky potrebné služby na dosah ruky..