2i, OV, 61m2, terasa, novostavba, Panoráma, tesne pred dokon

Spoločnosť Impulz Real v exkluzívnom zastúpení predstavuje výnimočnú ponuku na postúpenie práv:

*** bývajte s výhľadom na Slanské vrchy, Rezidencia Panoráma ***
*** 2 izbová novostavba tesne pred dokončením (jún 2024) ***
*** novovybudovaná komunitná lokalita v tesnom dotyku s prírodou ***
*** 47m2 + terasa 14,05m2, 4. poschodie z 5, bytový dom 5 ***
*** praktická dispozícia ***
*** výhodná slnečná orientácia na východ ***
*** kvalitná, tehlová, moderná stavba, overený developer ***
*** betónové deliace steny medzi susedmi, výborne izolujúce hluk ***
*** podlahové vykurovanie a chladenie, posuvné terasové dvere, francúzske okná ***
*** vykurovanie stavby tepelným čerpadlo, nízke prevádzkové náklady ***
*** možnosť dokúpenia vnútorného a vonkajšieho parkovacieho miesta ***
*** jediný vnútorný byt s výhľadom a východnou orientáciou práve v predaji ***

Lokalita:
- novovybudovaná mestská štvrť s charakterom komunitného bývania
- Košice, mestská časť Juh, Vyšné Opátske, Rezidencia Panoráma
- bezproblémová dostupnosť MHD, škôlka, kaviareň, reštaurácia v priamej blízkosti
- obchodné centrum 10 minút pešo, autom 5 minút

Základné štandardy stavby:
- železobetónový skelet, tehlové obvodové múry, 15cm zateplenie
- vnútorné betónové priečky deliace jednotlivé byty, výborne izolujúce hluk
- podlahové vykurovanie a chladenie, ovládanie termostatom
- plastové francúzske okná 3sklo, bezpečnostné dvere, sadrové omietky s náterom
- nadštandard v podobe posuvných dverí na terasu
- terasa s ventilom na prívod vody
- bezbariérový prístup do BD, výťah

Dispozícia:
- obývačka prepojená s kuchyňou (3,55 x 7,22m) s výstupom na terasu (14,05m2)
- samostatná spálňa (3,22 x 3,57m) s výstupom na terasu

Byt na nachádza v bytovom dome č.5, 4. poschodie z 5.
Stav bytu: holobyt (predpokladané náklady na dokončenie do štandardu cca 10.000,- eur)
Je možné k nemu dokúpiť vnútorné a vonkajšie parkovacie miesto.
Cena bytu: 170.000,- eur
Cena vnútorného parkovacieho miesta priamo v BD: 14.000,- eur
Cena vonkajšieho parkovacieho miesta priamo pred BD: 9.000,- eur
Byt je možné financovať hypoúverom.
Kolaudácia bytového domu: jún 2024

Zhrnutie:
Praktický dvojizbový byt s veľkou terasou. Nádherný výhľad na Slanské vrchy. Kvalitná stavba skúseným developerom s použitím moderných technológií. Možnosť dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Byt, v ktorom budete ihneď doma. Rovnako bezpečný prístav pre vaše investované finančné zdroje.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním